Дело № 2-897/2025

УИД № 08RS0001-01-2025-000865-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Деляевой Г.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно свидетельству на право владения (пользования) земельным участком № 1-1178 от 22.03.1995, выданному Земельной службой в г. Элисты Департамента по земельным ресурсам и землеустройству Республики Калмыкия – Хальмг Тангч, решением представителя Президента Республики Калмыкия в г. Элисте от 20.03.1995 № 293 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м., в том числе в постоянное пользование 24 кв.м., во временное пользование 24 кв.м. для гаража № 3 по ул. Люксембург (ныне Сусеева) у ж.д. № 24. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №. Для земельного участка проведена процедура межевания, он расположен на землях поселений (землях населенных пунктов), предназначен под гараж, декларированная площадь 24 кв.м., межевание проведено, статус ранее учтенный, координаты №. ФИО1 вложены материальные средства на возведение гаража, гараж возведен площадью 21,58 кв.м. (литер 1, инвентарный номер 21581). Строительство гаража осуществлено в соответствии с целевым назначением земельного участка под ним, в пределах границ выделенного земельного участка. Он более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Возведение гаража осуществлено в соответствии с законом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются. Он является пожилым человеком, инвалидом, гараж необходим ему для обеспечения беспрепятственного доступа к жилому дому, вблизи его места жительства в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Просит признать за ним право собственности на гараж (литер 1) общей площадью 21,58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, представители третьих лиц – БУ РК «БТИ», Управления Росреестра по РК, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1995 г. открыто, непрерывно, на протяжении более 30 лет владеет гаражом № 3, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Из свидетельства на право владения (пользования) земельным участком № 1-1178, выданным 22.03.1995 земельной службой г. Элисты Департамента по земельным ресурсам и землеустройству Республики Калмыкия – Хальмг Тангч на основании решения представителя Президента Республики Калмыкия в г. Элисте № 293 от 20.03.1995, следует, что ФИО1 предоставлено в постоянное пользование земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для гаража. 

Распоряжением представителя Президента Республики Калмыкия в г. Элисте № 2381р от 17.12.1996 улица Р.Люксембург переименована в ул. им. Сусеева А.И.

Судом установлено, что в пределах указанного земельного участка истцом возведен гараж. 

Согласно техническому паспорту, составленному БУ РК «БТИ» по состоянию на 11.02.2025, гараж (литер 1) общей площадью 21,58 кв.метров с подвальным помещением (подлитер 1) площадью 9,08 кв.м., полезной площадью 20,6 кв.метров, расположен по адресу: 

<

адрес>. Стоимость указанного гаража составляет 83 925 руб. (справка от 17.02.2025).

Таким образом, судом установлено, что гараж с подвальным помещением возведен заявителем в пределах земельного участка, предоставленного заявителю на праве владения в целях возведения гаража. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. ФИО1 на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж (литер 1) 21,58 кв.метров с подвальным помещением (подлитер 1) площадью 9,08 кв.м., общей площадью 21,58 кв.метров, полезной площадью 20,6 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова.

Решение в окончательной форме принято 13.03.2025.