Дело № 2-3015/2025

УИД 16RS0045-01-2025-004316-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> по результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля было установлено, что земельный участок площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, данный земельный участок занят индивидуальным жилым домом, капитальный гараж, надворные постройки, теплица, территория огорожена. Также выявлено, что путём ограждения и размещения части хозяйственной постройки дополнительно используется земельный участок площадью 92 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности и часть участка площадью 35 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: под промышленную зону объединения, право собственности ПАО «Туполев», регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, орган местного самоуправления, выступая в защиту интересов муниципального образования 

<

адрес>, просит обязать ФИО освободить самовольно занятый земельный участок площадью 92 кв.м. путём сноса ограждения; взыскать с ФИО судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>, он же представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>», ПАО «Туполев», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципально образования 

<

адрес>» в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Актом обследования Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля было установлено, что земельный участок площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО данный капитальным гаражом, надворной постройкой, теплицей, территория огорожена. Также выявлено, что путём ограждения и размещения части хозяйственной постройки дополнительно используется земельный участок площадью 92 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности и часть участка площадью 35 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: под промышленную зону объединения, право собственности ПАО «Туполев», регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту нарушения земельного законодательства в соответствии со статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях материалы выездного обследования земельного участка направлены в Управление Росреестра по 

<

адрес> для рассмотрения и принятия мер административного воздействия.

При настоящем рассмотрении дела, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 1130 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО

Актом выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой массив Борисоглебское, 

<

адрес>, площадью 1130 кв.м., с разрешенным видом использования: индивидуальный жилой жом, принадлежит на праве собственности ФИО При обследовании установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, капитальный гараж, надворные постройки, теплица, территория огорожена в границах земельного участка.

Таким образом, приведённые ранее нарушения земельного законодательства в настоящее время устранены. Нарушений права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности судом не усматривается.

Исходя из представленных суду доказательств, в условиях отсутствия установленного судом факта самовольного занятия ответчиком муниципального земельного участка и отсутствия разрешения уполномоченного органа на его использование, суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 92 кв.м. путём сноса (демонтажа) ограждения, носят необоснованный характер и удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении основного требования о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок уполномоченному органу отказано, оснований для удовлетворения дополнительных требований о взыскании судебной неустойки не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.