Дело № 2-1437/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 03 июля 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Колесник С.П., 

с участием: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности №.,

представителя третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенности № от 31.01.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: Артезианская скважина, статус земельного участка - ранее учтенный, а также признать площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной и равной 3600 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации Мингрельского сельского Совета Абинского района Краснодарского края № от 02.11.1992г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Так как на земельном участке межевание не проводилось, он в сентябре 2016г. обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. По результатам межевания кадастровый инженер проинформировал его о пересечении границ его земельного участка с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: Артезианская скважина, площадью 3600 кв.м.. Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены. Администрация Мингрельского сельского поселения пообещала ему разобраться в неправильно поставленных на кадастровый учет границах земельного участка под Артезианской скважиной, но до настоящего времени этот вопрос не решен, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме. 

От представителя ответчика – главы администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района ФИО5 в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где он указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 17.02.2011г. серии № и от 11.02.2011г. серии № следует, что на основании постановления Главы администрации Мингрельского сельского Совета Абинского района Краснодарского края № от 02.11.1992г. ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключению кадастрового инженера № от 07.06.2017г. при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории № от 24.02.2016г. и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка находящегося в собственности у ФИО4 на основании свидетельство о государственной регистрации права № от 11.02.2011г., выданного на основании постановления главы администрации Мингрельского сельского Совета Абинского района Краснодарского края № от 02.11.1992г., запись регистрации № от 11.02.2011г., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Артезианская скважина № с кадастровым номером 23:01:0000000:928 является собственностью МО Мингрельское сельское поселение Абинского района на основании свидетельства о государственной регистрации права №. На основании документации, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ, по состоянию на ноябрь 2016г. собственник земельного участка ФИО4 был проинформирован о пересечении границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № и о вызванных данными обстоятельствами препятствиях в осуществлении государственного кадастрового учета. Работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № приостановлены, до устранения причин послуживших данному наложению земельных участков

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 14.11.2016г. земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: Артезианская скважина, площадью 3600 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями, земельного законодательства, статус: ранее учтенный, декларированный. Права на Артезианскую скважину №, с кадастровым номером №, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатель МО Мингрельское сельское поселение Абинского района Краснодарского края.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случае если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости органом, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав принимается решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав земельного участка.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено принятие органом кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях решения о необходимости устранения такой ошибки.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что земельный участок истца «накладывается» на земельный участок ответчика координаты которого не соответствуют фактическому местоположению.

Учитывая, что ответчики не предпринимают мер по устранению кадастровой ошибки, истец только в судебном порядке может защитить свои права. 

При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение конфигурации и площади земельного участка ответчика и полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района об аннулировании в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: Артезианская скважина, статус земельного участка - ранее учтенный. Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, декларированной и равной 3600 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0403031:10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абинский районный суд Краснодарского края. 

Судья Абинского

районного суда ФИО1 

<

адрес>