Дело № 2-4717/2018 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истец является членом гаражно-строительном кооперативом «Визиди» ему принадлежит гараж ... блок ..., общей площадью 206,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ». Согласно справке от 10 августа 2017 года за подписью председателя правления гаражно-строительного кооператива «Визиди» истец 18 мая 2015 года, полностью оплатил паевые взносы. Вместе с тем, в настоящее время ввиду отсутствия необходимых документов, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж ..., блок 11, общей площадью 206,6 кв.м., расположенный по адресу: ... гаражно-строительный кооператив «Визиди».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Визиди» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 28 мая 2002 года между Администрацией города Набережные Челны (далее – арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «Визиди» (далее – арендатор) заключен договор № 2166 аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1,266 га, для индивидуальных гаражей, расположенный санитарно-защитной зоне напротив 53 микрорайона, сроком на 49 лет, согласно постановлению мэра города № 1032 от 18 мая 2002 года. 

Как видно из технического плана от 21 июля 2017 года, гараж ... блок ..., площадью 206,6 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости - гараж ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ГСК «Визиди» (л.д. 7-20). 

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива «Визиди» от 10 августа 2017 года, ФИО2 вступил в гаражно-строительный кооператив «Визиди» и оплатил полностью паевой взнос 18 мая 2015 года и по настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «Визиди», имеет гараж ... блок ..., площадью 206,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Визиди» (л.д. 6).

Таким образом, истец пользуется и владеет гаражом ... блок 11 на праве собственности, а также несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж ..., блок ..., общей площадью 206,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Визиди».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.