Дело № 2-3124/2025 

64RS0046-01-2025-004007-92

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд гор. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г., 

при секретаре Ивановой Е.Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ростовская 36» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Ростовская 36» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные платежи за период с 01 сентября 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 173275,71 руб., пени - 69129,67 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2020 года по 31 мая 2025 года в размере 120886,86 руб., пени - 70720,20 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 313 кв.м по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем возникла задолженность в указанном размере, которую просит взыскать в свою пользу. 

В судебное заседание истец ТСН «Ростовская 36», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил об отложении судебного разбирательства по причине занятости по основному месту работы и нахождения представителя в другом регионе. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщило, об отложении судебного разбирательства ходатайств не направило. 

Разрешая поступившее ходатайство, суд исходит из того, что дата и время судебного заседания 26 августа 2025 года была согласована со сторонами в судебном заседании 07 августа 2025 года, представленный электронный билет на поезд до 

<

адрес> представителем ответчика ФИО2 оформлен 23 августа 2025 года, то есть за несколько дней до судебного заседания, помимо указанного электронного билета каких-либо других документов в подтверждение уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности явиться в судебное заседание не представлено, учитывая, что при наличии судебного извещения о вызове в суд работодатель обязан освободить лицо от исполнения трудовых обязанностей, а также отсутствие данных о срочном характере отъезда представителя в 

<

адрес>, например обусловленностью отъезда болезнью, невозможности обращения к другому представителю, длительность нахождения дела в производстве, отсутствие ссылок в ходатайстве на необходимость представления дополнительных доказательств, а также то, что неявка надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела лиц, участвующих в деле, сама по себе, не является препятствием для рассмотрения дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности ФИО1 находятся два нежилых помещения в 

<

адрес>, а именно помещение площадью 191,5 кв.м с № и площадью 121,5 кв.м с №.

Из представленного истцом расчета задолженности, задолженность ответчика перед ТСН «Ростовская 36» за содержание жилья и коммунальные платежи за период с 01 сентября 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 173275,71 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2020 года по 31 мая 2025 года в размере 120886,86 руб.

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, документов в подтверждение погашение задолженности полностью либо в части не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска исковой давности по заявленным требованиям. 

Из материалов дела усматривается, что спорная сумма задолженности взыскана с ФИО1 судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 07 апреля 2025 года, на основании направленного мировому судье 02 апреля 2025 года (ШПИ №) заявления. 

18 июня 2025 года судебный приказ в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения был отменен. 

Настоящее исковое заявление подано в суд 11 июля 2025 года. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные платежи за период с 01 сентября 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 173275,71 руб., а также по взносам на капитальный ремонт за период со 02 апреля 2022 года.

Постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а именно за 2022 год - 6,33 руб. с 1 кв.м, с 01 января 2023 года - 8,05 руб. с 1 кв.м, с 01 января 2025 года - 9,29 руб. с 1 кв.м.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в следующем размере:

за период с апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года: (6,33 руб. х 191,5 кв.м + 6,33 руб. х 121,5 кв.м) х 9 = 17831,61 руб.

с 01 января 2023 года по 31 декабря 2024 года: (8,05 руб. х 191,5 кв.м + 8,05 руб. х 121,5 кв.м) х 24 = 60471,60 руб.

с 01 января 2025 года по 31 мая 2025 года (5 месяцев) - (9,29 руб. х 191,5 кв.м + 9,29 руб. х 121,5 кв.м) х 5 = 14538,85 руб.

То есть всего 17831,61 руб. + 60471,60 руб. + 14538,85 руб. = 92842,06 руб. 

Истцом заявлено о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесение взносов на капитальный ремонт из расчета ставки в размере 20 % годовых.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах" определен порядок начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года. 

Правительством РФ 18 марта 2025 года было вынесено постановление № 329, из текста которого усматривается, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2025 года.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, составляла 9,5 %. 

Таким образом, расчет пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг выглядит следующим образом:

по задолженности, возникшей 11 октября 2023 года: за период с 10 ноября 2023 года по 08 января 2024 года: 7563,83 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 143,71 руб.; за период с 09 января 2024 года по 08 июля 2025 года: 7563,83 руб. х 547 х 1/130 х 9,5 % = 3023,50 руб.

по задолженности, возникшей 11 ноября 2023 года: за период с 11 декабря 2023 года по 08 февраля 2024 года: 7508,52 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 142,66 руб.; за период с 09 февраля 2024 года по 08 июля 2025 года: 7508,52 руб. х 516 х 1/130 х 9,5 % = 2831,29 руб.

по задолженности, возникшей 12 декабря 2023 года: за период с 11 января 2024 года по 10 марта 2024 года: 7466,18 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 141,86 руб.; за период с 11 марта 2024 года по 08 июля 2025 года:7466,18 руб. 485 х 1/130 х 9,5 % = 2646,19 руб.

по задолженности, возникшей 11 января 2024 года: за период с 10 февраля 2024 года по 09 апреля 2024 года: 7513,99 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 142,77 руб.; за период с 10 апреля 2024 года по 08 июля 2025 года: 7513,99 руб. х 455 х 1/130 х 9,5 % = 2498,40 руб.

по задолженности, возникшей 13 февраля 2024 года: за период с 14 марта 2024 года по 12 мая 2024 года: 7988,94 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 151,79 руб.; за период с 13 мая 2024 года по 08 июля 2025 года: 7988,94 руб. х 422 х 1/130 х 9,5 % = 2463,67 руб. 

по задолженности, возникшей 13 марта 2024 года: за период с 12 апреля 2024 года по 10 июня 2024 года: 7075,29 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 134,43 руб.; за период с 11 июня 2024 года по 08 июля 2025 года: 7075,29 руб. х 393 х 1/130 х 9,5 % = 2031,97 руб.

по задолженности, возникшей 11 апреля 2024 года: за период с 11 мая 2024 года по 09 июля 2024 года: 7033,37 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 133,63 руб.; за период с 10 июля 2024 года по 08 июля 2025 года: 7033,37 руб. х 364 х 1/130 х 9,5 % = 1870,88 руб. 

по задолженности, возникшей 11 мая 2024 года: за период с 10 июня 2024 года по 08 августа 2024 года: 9361,22 руь. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 177,86 руб.: с 09 августа 2024 года по 08 июля 2025 года: 9361,22 руб. х 334 х 1/130 х 9,5 % = 2284,86 руб. 

по задолженности, возникшей 11 июня 2024 года: за период с 11 июля 2024 года по 08 сентября 2024 года: 8112,95 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 154,15 руб.; за период с 09 сентября 2024 года по 08 июля 2025 года: 8112,95 руб. х 303 х 1/130 х 9,5 % = 1796,39 руб.

по задолженности, возникшей 11 июля 2024 года: за период с 10 августа 2024 года по 08 октября 2024 года: 8751,77 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 166,28 руб.; за период с 09 октября 2024 года по 08 июля 2025 года: 8751,77 руб. х 273 х 1/130 х 9,5 % = 1745,98 руб.

по задолженности, возникшей 13 августа 2024 года: за период с 12 сентября 2024 года по 10 ноября 2024 года: 8424,99 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 160,07 руб.; за период с 11 ноября 2024 года по 08 июля 2025 года: 8424,99 руб. х 240 х 1/130 х 9,5 % = 1477,61 руб.

по задолженности, возникшей 11 сентября 2024 года: за период с 11 октября 2024 года по 09 декабря 2024 года: 8668,26 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 164,70 руб.; за период с 10 декабря 2024 года по 08 июля 2025 года: 8668,26 руб. х 211 х 1/130 х 9,5 % = 1336,58 руб.

по задолженности, возникшей 11 октября 2024 года: за период с 10 ноября 2024 года по 08 января 2025 года: 8627,43 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 163,92 руб.; за период с 09 января 2025 года по 08 июля 2025 года: 8627,43 руб. х 181 х 1/130 х 9,5 % = 1141,14 руб.

по задолженности, возникшей 12 ноября 2024 года: за период с 12 декабря 2024 года по 09 февраля 2025 года: 8827,46 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 167,72 руб.; за период с 10 февраля 2025 года по 08 июля 2025 года: 8827,46 р уб. х 149 х 1/130 х 9,5 % = 961,17 руб.

по задолженности, возникшей 11 декабря 2024 года: за период с 10 января 2025 года по 10 марта 2025 года: 8852,43 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 168,20 руб.; за период с 11 марта 2025 года по 08 июля 2025 года: 8852,43 руб. х 120 х 1/130 х 9,5 % = 776,29 руб.

по задолженности, возникшей 11 января 2025 года: за период с 10 февраля 2025 года по 10 апреля 2025 года: 8456,14 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 160,67 руб.; за период с 11 апреля 2025 года по 08 июля 2025 года: 8456,14 руб. х 89 х 1/130 х 9,5 % = 549,97 руб.

по задолженности, возникшей 11 февраля 2025 года: за период с 13 марта 2025 года по 11 мая 2025 года: 9007,01 х 60 х 1/130 х 9,5 % = 171,13 руб.; за период с 12 мая 2025 года по 08 июля 2025 года: 9007,01 руб. х 58 х 1/130 х 9,5 % = 381,76 руб.

по задолженности, возникшей 11 марта 2025 года: за период с 10 апреля 2025 года по 08 июня 2025 года: 8941,60 руб. х 60 х 1/300 х 9,5 % = 169,89 руб.; за период с 09 июня 2025 года по 08 июля 2025 года: 8941,60 руб. х 30 х 1/130 х 9,5 % = 196,03 руб. 

по задолженности, возникшей 11 апреля 2025 года: за период с 11 мая 2025 года по 08 июля 2025 года: 8546,50 руб. х 59 х 1/300 х 9,5 % = 159,68 руб.

по задолженности, возникшей 13 мая 2025 года: за период с 12 июня 2025 года по 08 июля 2025 года: 8241,41 руб. х 27 х 1/300 х 9,5 % = 70,46 руб. 

Всего сумма пени составит 33059,26 руб. Правовых оснований для дальнейшего снижения размера пени суд не усматривает. 

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт из расчета: 

1 981,29, возникла 11.05.2025 

10.06.2022 

08.08.2022 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

09.08.2022 

08.07.2025 

1 981,29 ? 1065 ? 1/130 ? 9.5% 

1 541,98 

1 981,29, возникла 11.06.2022 

11.07.2022 

08.09.2022 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

09.09.2022 

08.07.2025 

1 981,29 ? 1034 ? 1/130 ? 9.5% 

1 497,09 

1 981,29, возникла 12.07.2022 

11.08.2022 

09.10.2022 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

10.10.2022 

08.07.2025 

1 981,29 ? 1003 ? 1/130 ? 9.5% 

1 452,21 

1 981,29, возникла 11.08.2022 

10.09.2022 

08.11.2022 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 р. 

1 981,29 

09.11.2022 

08.07.2025 

1 981,29 ? 973 ? 1/130 ? 9.5% 

1 408,77 

1 981,29, возникла 13.09.2022 

13.10.2022 

11.12.2022 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

12.12.2022 

08.07.2025 

1 981,29 ? 940 ? 1/130 ? 9.5% 

1 360,99 

1 981,29, возникла 11.10.2022 

10.11.2022 

08.01.2023 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

09.01.2023 

08.07.2025 

1 981,29 ? 912 ? 1/130 ? 9.5% 

1 320,45 

1 981,29, возникла 11.11.2022 

11.12.2022 

08.02.2023 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64. 

1 981,29 

09.02.2023 

08.07.2025 

1 981,29 ? 881 ? 1/130 ? 9.5% 

1 275,57 

1 981,29, возникла 13.12.2022 

12.01.2023 

12.03.2023 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

13.03.2023 

08.07.2025 

1 981,29 ? 849 ? 1/130 ? 9.5% 

1 229,24 

1 981,29, возникла 11.01.2023 

10.02.2023 

10.04.2023 

1 981,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

37,64 

1 981,29 

11.04.2023 

08.07.2025 

1 981,29 ? 820 ? 1/130 ? 9.5% 

1 187,25 

2 519,65, возникла 11.02.2023 

13.03.2023 

11.05.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

12.05.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 789 ? 1/130 ? 9.5% 

1 452,77 

2 519,65, возникла 11.03.2023 

10.04.2023 

08.06.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.06.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 761 ? 1/130 ? 9.5% 

1 401,22 

2 519,65, возникла 11.04.2023 

11.05.2023 

09.07.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

10.07.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 730 ? 1/130 ? 9.5% 

1 344,14 

2 519,65, возникла 11.05.2023 

10.06.2023 

08.08.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.08.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 700 ? 1/130 ? 9.5% 

1 288,90 

2 519,65, возникла 13.06.2023 

13.07.2023 

10.09.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

11.09.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 667 ? 1/130 ? 9.5% 

1 228,14 

2 519,65, возникла 11.07.2023 

10.08.2023 

08.10.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.10.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 639 ? 1/130 ? 9.5% 

1 176,58 

2 519,65, возникла 11.08.2023 

10.09.2023 

08.11.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.11.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 608 ? 1/130 ? 9.5% 

1 119,50 

2 519,65, возникла 12.09.2023 

12.10.2023 

10.12.2023 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

11.12.2023 

08.07.2025 

2 519,65 ? 576 ? 1/130 ? 9.5% 

1 060,58 

2 519,65, возникла 11.10.2023 

10.11.2023 

08.01.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.01.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 547 ? 1/130 ? 9.5% 

1 007,18 

2 519,65, возникла 11.11.2023 

11.12.2023 

08.02.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.02.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 516 ? 1/130 ? 9.5% 

950,10 

2 519,65, возникла 12.12.2023 

11.01.2024 

10.03.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

11.03.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 485 ? 1/130 ? 9.5% 

893,02 

2 519,65, возникла 11.01.2024 

10.02.2024 

09.04.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

10.04.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 455 ? 1/130 ? 9.5% 

837,78 

2 519,65, возникла 13.02.2024 

14.03.2024 

12.05.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

13.05.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 422 ? 1/130 ? 9.5% 

777,02 

2 519,65, возникла 12.03.2024 

11.04.2024 

09.06.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

10.06.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 394 ? 1/130 ? 9.5% 

725,47 

2 519,65, возникла 11.04.2024 

11.05.2024 

09.07.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

10.07.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 364 ? 1/130 ? 9.5% 

670,23 

2 519,65, возникла 11.05.2024 

10.06.2024 

08.08.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.08.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 334 ? 1/130 ? 9.5% 

614,99 

2 519,65, возникла 11.06.2024 

11.07.2024 

08.09.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.09.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 303 ? 1/130 ? 9.5% 

557,91 

2 519,65, возникла 11.07.2024 

10.08.2024 

08.10.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.10.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 273 ? 1/130 ? 9.5% 

502,67 

2 519,65, возникла 13.08.2024 

12.09.2024 

10.11.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

11.11.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 240 ? 1/130 ? 9.5% 

441,91 

2 519,65, возникла 11.09.2024 

11.10.2024 

09.12.2024 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

10.12.2024 

08.07.2025 

2 519,65 ? 211 ? 1/130 ? 9.5% 

388,51 

2 519,65, возникла 11.10.2024 

10.11.2024 

08.01.2025 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

09.01.2025 

08.07.2025 

2 519,65 ? 181 ? 1/130 ? 9.5% 

333,27 

2 519,65, возникла 12.11.2024 

12.12.2024 

09.02.2025 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

10.02.2025 

08.07.2025 

2 519,65 ? 149 ? 1/130 ? 9.5% 

274,35 

2 519,65, возникла 11.12.2024 

10.01.2025 

10.03.2025 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

11.03.2025 

08.07.2025 

2 519,65 ? 120 ? 1/130 ? 9.5% 

220,95 

2 519,65, возникла 11.01.2025 

10.02.2025 

10.04.2025 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

11.04.2025 

08.07.2025 

2 519,65 ? 89 ? 1/130 ? 9.5% 

163,87 

2 519,65, возникла 11.02.2025 

13.03.2025 

11.05.2025 

2 519,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

47,87 

2 519,65 

12.05.2025 

08.07.2025 

2 519,65 ? 58 ? 1/130 ? 9.5% 

106,79 

2 907,77, возникла 11.03.2025 

10.04.2025 

08.06.2025 

2 907,77 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

55,25 

2 907,77 

09.06.2025 

08.07.2025 

2 907,77 ? 30 ? 1/130 ? 9.5% 

63,75 

2 907,77, возникла 11.04.2025 

11.05.2025 

08.07.2025 

2 907,77 ? 59 ? 1/300 ? 9.5% 

54,33 

2 907,77, возникла 13.05.2025 

12.06.2025 

08.07.2025 

2 907,77 ? 27 ? 1/300 ? 9.5% 

24,86 

Сумма пени составит 33545,10 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, а также участие представителя при рассмотрении дела, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг в размере 10000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10818 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ростовская 36», ОГРН 

<

***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 сентября 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 173275,71 руб., пени - 33059,26 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 92842,06 руб., пени - 33545,10 руб., расходы по оплате услуг представителя - 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 10818 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.

Судья подпись