Дело № 2 - 130/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 24 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на 

<

...> долю жилого дома и 

<

...> долю земельного участка в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 

<

...> долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв. метров, и 

<

...> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2).

15 апреля 2019 года истец ФИО1, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил заявленные исковые требования и просил суд установить декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в размере 

<

...> кв. метра (далее спорный земельный участок); внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о декларированной площади последнего в размере 

<

...> кв. метра (л.д. 164).

24 апреля 2019 года истец ФИО1, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные исковые требования и просил суд произвести внесение сведений о декларированной площади спорного земельного участка в размере 

<

...> кв. метра в Единый государственный реестр недвижимости; признать за ним право собственности на 

<

...> долю спорного земельного участка площадью 

<

...> кв. метра (л.д. 181). 

Определением Приволжского районного суда от 24 апреля 2019 года (л.д. 179-180) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умерла мать истца Ш.Г.В., после смерти которой открылось наследство на 

<

...> долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее спорный жилой дом), принадлежащую ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА №, и право пожизненного наследуемого владения на 

<

...> кв. метров земельного участка с аналогичной адресной частью, принадлежащего последней на основании Постановления Администрации г. Приволжска от ДАТА №, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №. Истец является наследником Ш.Г.В. по закону, принявшим наследство, поскольку на момент смерти последней был зарегистрирован с ней по одному адресу. Он желает оформить права на наследственное имущество, но не имеет возможности, поскольку не определена доля на земельный участок, а также имеются расхождения в документах в площади спорного имущества. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2, 164, 181).

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования с учетом увеличения и уточнения. Пояснил, что увеличение площади жилого дома связано исключительно с утеплением холодных помещений спорного жилого дома. Собственники спорного жилого дома с момента его строительства пользуются земельным участком при доме в равных долях, споров по данному поводу не возникало.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 163, 170), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указала, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда (л.д. 172).

Ответчик ФИО2 не возражает против заявленных требований. Пояснил, что является собственником 

<

...> доли спорного жилого дома на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДАТА. Впоследствии ему было предоставлено 

<

...> кв. метров земельного участка при данном доме в соответствии со Свидетельством на право собственности на щемлю, бессрочное (постоянного) пользования землей ДАТА №. С указанного времени он и владельцы второй половины спорного жилого дома пользовались земельным участком при доме в равных долях, никаких споров по данному поводу не было.

Третьи лица Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 154, 165-167, 174), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей. Представили письменные Отзывы по заявленным требованиям (л.д. 79-80, 94-95, 175-176), в которых Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области не выразил заинтересованности в местоположении границ спорного земельного участка, Управление Росреестра по Ивановской области оставило разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метров, имеющий два отдельных входа (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18 февраля 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области л.д. 15-16, Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 27 июня 1990 года л.д. 105-111).

Изначально собственниками данного жилого дома являлись Ш.Н.Д. и В., на основании Договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДАТА №, удостоверенного нотариусом Приволжского государственной нотариальной конторы ДАТА (л.д. 147-148). При этом дом состоял: из основного строения литер А, общей площадью 

<

...> кв. метров, из которых 

<

...> кв. метров - жилая, 

<

...> кв. метра - вспомогательная (подсобная); пристройки литер а, площадью 

<

...> кв. метров (площадь наружная); двух входных площадок литер а1 и а2, площадью 

<

...> кв. метров (площадь наружная), соответственно (Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 9 декабря 1976 года л.д. 140-145).

После смерти ДАТА Ш.Н.Д. наследником, принявшим наследство является супруга Ш.Г.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятий наследства и получила Свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 9) на 

<

...> долю жилого дома полезной площадью 

<

...> кв. метров, жилой площадью 

<

...> кв. метров, пристройки и двух сараев.

В. ДАТА продал 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение ФИО2, в соответствии с Договором купли-продажи доли жилого дома, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации ДАТА (л.д. 127-128). 

В начале девяностых годов двадцатого века, в связи с газификацией, собственниками спорного жилого дома произведен снос двух печей, а также утепление части дома, обозначенной в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 9 декабря 1976 года в качестве «пристройки литер а». Вследствие чего спорный жилой дом стал состоять из основного строения литер А, общей площадью 

<

...> кв. метров, из которых 

<

...> кв. метров - жилая, 

<

...> кв. метра - вспомогательная (подсобная); пристройки литер а (прежнее название - «две входные площадки литер а1 и а2») площадью 

<

...> кв. метров (Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 27 июня 1990 года л.д. 105-111). Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» от 2 апреля 2019 года № 14-10-591/14 (л.д. 113) и пояснениями свидетеля Б..

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адресную часть: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категорию земель: земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 февраля 2019 года и 13 марта 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 12-14, 40).

Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА №, предоставлено ФИО2 и Ш.Г.В., в размере 

<

...> кв. метров, каждому, в соответствии со Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №№ (л.д. 100-101, 102-103).

При этом в Едином государственном реестре недвижимости в отношении данного земельного участка содержатся сведения о декларированной площади в размере 

<

...> кв. метров, которые были внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного Главным специалистом Фурмановского межрайкомзема А. (л.д. 115-116), а также о предоставлении последнего в пожизненное наследуемое владение ФИО2 в размере 

<

...> кв. метров, Ш.Г.В. в размере 

<

...> кв. метров и Г. в размере 

<

...> кв. метров. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Ивановской области от 29 марта 2019 года № 3884 (л.д. 94-95), Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от 22 марта 2019 года № 5/1651 (л.д. 79-80), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 40), Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №№, и ДАТА № (л.д. 98-99, 100-101, 102-103).

Суд считает ошибочно внесенными в Единый государственный реестр недвижимости данные о предоставлении спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение Г. (смена фамилии с Г. на ФИО3 вследствие вступления в брак, в соответствии со Свидетельством о заключении брака от ДАТА л.д. 182). Суду не представлены документы о предоставлении ФИО3 спорного земельного участка. ФИО3 имело место предоставление, на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА №, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

...> кв. метров, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА № (л.д. 98-99). 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО3 пояснила, что спорный земельный участок ей никогда не предоставлялся, претензии на последний у нее отсутствуют. Она проживает по адресу: 

<

адрес>, и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения 

<

...> кв. метрами земельного участка при данном доме. Свидетель А., являющаяся Главным специалистом Фурмановского межрайкомзема на период земельной реформы, пояснила, что данные о принадлежности последней спорного земельного участка внесены в Перечень раннее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ошибочно.

Следовательно, спорный земельный участок ФИО3 никогда не предоставлялся и она не является его владельцем на каком-либо праве.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что декларированная площадь спорного земельного участка должна складываться из площадей, указанных в Свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №№ на имя ФИО2 и Ш.Г.В., а именно 

<

...> кв. метров и 

<

...> кв. метров, соответственно, и составлять 

<

...> кв. метров. Площадь земельного участка, предоставленного во владение ФИО3 площадью 

<

...> кв. метров, учитываться не должна.

Более того именно эта площадь спорного земельного участка 

<

...> кв. метра указана, как в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 9 декабря 1976 года (л.д. 140-145), так и в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 27 июня 1990 года (л.д. 117-123). Последняя согласуется с Планами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющимися в последних (л.д. 141, 106 обор.), а также с чертежами границ земель, находящихся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании, входящими в состав Свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №№ (л.д. 100-101, 102-103). 

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет декларированную площадь 

<

...> кв. метра, а не 

<

...> кв. метров.

В связи с чем требования истца об установлении декларированной площади данного земельного участка в размере 

<

...> кв. метра и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о декларированной площади последнего в указанном размере, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ш.Г.В. умерла ДАТА (Свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 10). На момент смерти она владела и пользовалась на праве собственности 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 

<

...> кв. метров, принадлежащим ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА № (л.д. 9), и на праве пожизненного наследуемого владения 

<

...> кв. метров земельного участка при данном доме, принадлежащими на основании Постановления Главы Администрации г. Приволжска от ДАТА №, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА № (л.д. 102-103).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство, открывшееся после смерти Ш.Г.В., в течение шестимесячного срока принял ее сын ФИО1 (свидетельство о рождении от ДАТА л.д. 11), обратившись ДАТА к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области С. от ДАТА № (л.д. 48).

Согласно ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, в редакции от 28 апреля 1991 года, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, при переходе права собственности на здание, … находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С момента заселения в спорный жилой дом, с конца пятидесятых - начала шестидесятых годов двадцатого века, семьи Ш. и В., а впоследствии Железняка, всегда пользовались равными частями спорного земельного участка при доме, споров по данному поводу не возникало, что не оспаривается сторонами и подтверждается пояснениями свидетеля Б..

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая вышеизложенное, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, сложившийся между сторонами порядок пользования спорным земельным участком, положения п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ закона «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на 

<

...> долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв. метров, и 

<

...> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем заявленные исковые требования в указанной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в размере 

<

...> квадратных метра.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о декларированной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в размере 

<

...> квадратных метра. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на 

<

...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.