59RS0001-01-2024-007649-02

Дело № 2 - 4056/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 декабря 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора ФИО6, представителя истцов ФИО11, действующей на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес..., ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по указанному выше адресу, ответчица зарегистрирована в жилом помещении, но членом семьи не является, в квартире не проживает, что явилось поводом для обращения в суд.

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивала, показала, что квартира с 1996 года принадлежит ее семье, в квартире кроме членов семьи никто никогда не проживал, кто такая ФИО2 никто из них не знает. 

Ответчица о дне слушании дела была извещена по месту регистрации, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». Поэтому суд полагает, что ответчик извещена надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствии. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчика и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Кроме этого, судом принимается во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г.Перми в сети Интерне и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчика в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: Адрес... на основании договора дарения от Дата. Прежним собственником являлась родственница истцов ФИО7, которая владела спорной квартирой на основании договора дарения от Дата, дарителем являлся ФИО8, который приобрел квартиру в собственность по договору безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от Дата. 

Согласно адресной справке от Дата ответчик ФИО2 с Дата имеет регистрацию по указанному адресу. Между тем, в приватизации она не участвовала, отказ от приватизации не заявляла, в квартире с 1996 года не проживает.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчица в настоящее время членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и собственниками не заключалось, таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. У истцов как у собственников спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчицей, которая никогда не была членом их семьи по смыслу жилищного законодательства.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, регистрация ответчицы в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у бывшего собственника ФИО9 в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, ответчица утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение к ФИО7 в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица с учетом не проживания последней в спорной квартире.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истцов, судом не установлено.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Доказательства проживания ответчицы в качестве члена семьи собственников жилого помещения, соответствующего волеизъявления собственников, факта совместного проживания сторон, наличия между ними семейных отношений, ведения общего хозяйства суду стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлялись, напротив, ответчица в квартире не проживает длительное время, оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова

...