Дело № 2-1002/2020 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

6 ноября 2020 года г.Кудымкар

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Кировой Е.Н.,

при секретаре Караваевой Н.И., 

с участием прокурора Ковыляевой Е.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Мотивирует свои требования тем, что она совместно с сыном ФИО3 является собственником указанного жилого помещения с июня 2020 г. По условиям заключенного договора купли-продажи (п. 13) ответчик гарантировал, что течение 30 дней с момента полной оплаты стоимости жилого дома и земельного участка ФИО2 снимется с регистрационного учета. Обязательство сняться с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком не исполнено, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес> Судебные извещения не получает, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, признав возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ФИО3 по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрели у Р* жилой одноэтажный деревянный дом, площадью 31,9 кв.м., и земельный участок для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В пункте 13 Договора предусмотрено, что в жилом доме на момент подписания договора зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента полной оплаты стоимости жилого дома и земельного участка. 

В судебном заседании установлено, что оплата по договору купли-продажи недвижимости истцом ФИО1 произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности истца ФИО1 и ФИО3 на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 

Указанное лицо не является членом семьи истца ФИО1, по указанному адресу не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

ФИО2 не может сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес> поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 9 ноября 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья Е.Н. Кирова