Дело № 2-37/2019

УИД 29RS0011-01-2018-000820-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года село Красноборск 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Поротовой С.Н., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район», администрации муниципального образования «Телеговское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район», администрации муниципального образования «Телеговское» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***

В обоснование иска указано, что __.__.______г. умер ФИО1, являющийся ей отцом. После смерти ФИО1, открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***. Жилой дом поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, по причине оформления права собственности на указанный дом уже после смерти собственника - наследодателя ФИО1 Наследодатель умер __.__.______г., а регистрационное свидетельство о праве собственности выдано __.__.______г. на основании Постановления администрации 

<

адрес> от __.__.______г.. Жилой дом был построен под дачу, на момент оформления в нем никто не проживал, что подтверждается справкой № *** от __.__.______г. о пользовании земельным участком. Земельный участок является ранее учтенным, однако по неизвестной причине не был включен в инвентаризационную опись. По этой причине не было оформлено право на землю под домом. Просила суд включить в наследственную массу ФИО1., умершего __.__.______г. и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 участия в судебном заседании не приняла, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Телеговское» участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В направленном в суд отзыве не высказал возражений по существу заявленных требований, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО «Телеговское».

Представитель ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям истца не высказали.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариус Красноборского нотариального округа Архангельской области ФИО11 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. В направленном в суд заявлении нотариус ФИО11 возражений по существу заявленных требований не высказала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статья 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства относит единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник, принявший наследство, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 названного Постановления «О судебной практике по делам о наследовании», независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, __.__.______г. года рождения, уроженец д.

<

адрес> умер __.__.______г. в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИГ № ***, выданным повторно __.__.______г. Красноборским территориальным отделом Управления ЗАГС 

<

адрес>, актовой записью о смерти № *** от __.__.______г..

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: ***

На основании постановления администрации 

<

адрес> от __.__.______г. № *** «О выдаче регистрационного удостоверения» было выдано регистрационное удостоверение (право собственности) на дачный дом ФИО1 в *** Телеговского сельского совета.

Указанным регистрационным удостоверением, выданным на основании документов регистрации Красноборского отделения БТИ от __.__.______г. и записи в реестровой книге за № *** подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Постановлением администрации МО «Телеговское» от __.__.______г. № *** «О присвоении адреса» земельному участку площадью *** кв.м. и расположенному на нем жилому дому, присвоен адрес: Российская Федерация, ***

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., с инвентарным номером *** ГУП АО БТИ поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый № ***. Права на указанный дом не зарегистрированы.

Свидетельством о рождении, выданным Красноборским райбюро ЗАГС __.__.______г. серии I-ИЖ № *** подтверждается родство истца - ФИО4 (ФИО12 - до смены фамилии в связи с заключением брака) Г.Н., __.__.______г. г.р. с наследодателем ФИО1

Свидетельством о заключении брака серии II-ИЖ № ***, выданным __.__.______г. Райбюро ЗАГС 

<

адрес> подтверждается смена фамилии истца ФИО4 при заключение брака между ней (ФИО6) и ФИО7

Свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок, постановления о выделении его в собственность наследователя, иных документов, позволяющих идентифицировать участок в ходе рассмотрения дела истицей в доказательство существования у наследодателя права собственности на него не представлено.

Ранее на спорный дачный дом результаты технической инвентаризации были оформлены в виде карточки учёта строений и сооружений.

Из карточки учёта строений и сооружений составленной Красноборским БТИ __.__.______г., расположенных на участке по адресу: *** Телеговского сельского совета (ФИО1), инвентарный № *** следует, что в разделе «Экспликация земельного участка» указано имеется фактически *** кв.м., в том числе застроенной - ***, незастроенной - *** кв.м. Согласно плана основного строения: общая площадь *** кв.м., жилая - *** кв.м., год постройки дома - ***, износ строения - 25%. 

Справкой Красноборского комитета по земельным ресурсами и землеустроительству от __.__.______г. № *** подтверждается право пользования земельным участком ФИО1 в размере *** кв.м., расположенным в д.

<

адрес> на землях Телеговского сельского совета. Ограничений пользования участком нет. Правами третьих лиц участок не обременен. Земельных споров, арестов, запрещений не имеется.

В справке Красноборского отделения БТИ от __.__.______г. за № *** составленной в отношении домовладения в разделе «Краткая характеристика домовладения» указаны сведения об общей площади земельного участка по землеотводным документам, указано *** кв.м.

Все указанные представленные истицей документы не подтверждают возникновения у наследодателя именно права собственности, а подтверждают только возникновение права пользования.

Как видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от __.__.______г. сведения о земельном участке, расположенном в *** МО «Телеговское» 

<

адрес> площадью *** кв.м в ЕГРП отсутствуют, земельный участок в данными характеристиками не был учтен, ему не присваивался кадастровый номер.

Из справки администрации Телеговского сельского совета от __.__.______г., выданной на основании записи в похозяйственной книге сельского Совета № *** лицевой счет № *** следует, что ФИО1, умерший __.__.______г. по день смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. На праве личной собственности ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке *** кв.м., находящийся в *** Телеговского сельского совета 

<

адрес>. В указанном жилом доме никто не проживал и не проживает. Хозяйство относится к общественной группе рабочих. Арестов и запрещений, задолженности по налогам на дом не имеется. Свидетельство о праве собственности на землю не выдано. 

Согласно справки нотариуса Красноборского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 в делах нотариального округа 

<

адрес> находится наследственное дело № *** к имуществу ФИО1, умершего __.__.______г.. Наследником, принявшим наследство, является истец ФИО4, __.__.______г. г.р.

Ин данного наследственного дела усматривается, что истица единственная обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив справку Телеговского сельского совета, подтверждающую фактическое принятие наследства за отцом.

По документам архивного фонда администрации Алексеевского сельского 

<

адрес> установлено: в похозяйственной книге № *** Алексеевского сельского Совета за 1991-1997 годы в лицевом счёте № *** по адресу: 

<

адрес> - значится хозяйство ФИО1 в качестве членом семьи хозяйства числятся: ФИО1, __.__.______г. г.р., глава, умер в 1993 г., ФИО8, __.__.______г. г.р., жена.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО «Красноборский муниципальный район» в похозяйственных книгах Телеговского сельского 

<

адрес> за 1986-1997 годы хозяйство ФИО1, расположенное по адресу: ***, - не обнаружено.

Из справки архивного фонда администрации МО «Красноборский муниципальный район» следует, что в документах Телеговского сельского совета 

<

адрес> за 1980-1992 гг. решение о предоставлении ФИО1, __.__.______г. г.р., уроженцу д.

<

адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, не обнаружено., постановления о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: *** Телеговского сельского совета 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обнаружено.

На запрос суда орган ЗАГС сообщил о том, что наследодатель вступал в брак один раз - с матерью истицы ФИО2, которая умерла до смерти наследодателя - __.__.______г.. С ФИО8, __.__.______г. г.р. наследодатель брак не регистрировал.

Как пояснила представитель истицы одновременно с истицей была рождена ее сестра близнец - Надежда, которая умерла в возрасте 3 месяцев. Данные пояснения истицы подтверждаются копией актовой записи о рождении Надежды.

Таким образом, подтверждается, что истец является дочерью умершего и единственным наследником первой очереди. 

Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и НАО следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: здание, по адресу: 

<

адрес>, МО «Телеговское», ***, отсутствует информация об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ***, МО «Телеговское».

В связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Телеговское», *** в установленном законом порядке ФИО1 при жизни не зарегистрировал, истец не сможет оформить свои права на наследство на данное имущество после его смерти.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. наследодателю ФИО9 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: *** данным жилым домом он фактически владел, пользовался, его право собственности на него было зарегистрировано по действовавшему в тот период законодательству.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» жилой дом подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО9 и за истцом признается право собственности на данный объект недвижимости.

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя жилого дома между истцом и ответчиками не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в порядке наследования в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Требование истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 645 кв.м удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего __.__.______г., жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего __.__.______г., земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** и признании за ней права собственности на данный земельный участок отказать.

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации муниципального образования «Телеговское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз