К делу № 2-1483/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 27 июля 2018 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Холодова Н.В.,

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, суд 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование требований указали, что ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: (...). Указанный земельный участок в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, однако в государственном кадастре недвижимости РФ отсутствуют сведения о его точных границах. В целях уточнения границ земельного участка для приведения земельной документации в соответствии с действующим законодательством РФ истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7, в результате был выполнен межевой план земельного участка. Позже в Анапский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. 

В ответ на заявление было получено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 12 марта 2018 года №23/18-40034, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете 000. После исправлений замечаний указанных в решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 12 марта 2018 года №23/18-40034, подано новое заявление № 23-0-1-201/3001/2018-733. 20 марта 2018 года, на что было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 04 апреля 2018 года №23/18-58955. Позже кадастровым инженером выдано заключение о приостановлении кадастровых работ в связи с невозможностью их провидения из-за отсутствия документов определяющих конфигурацию границ уточняемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Так же кадастровым инженером пояснено, что можно установить фактические границы земельного участка в судебном порядке, а после предоставления заказчиком кадастровых работ необходимых документов кадастровые работы в отношении земельного участка 000 будут продолжены.

Приостановка осуществления государственного кадастрового учета по их заявлению была вынесена без учета всех имеющихся обстоятельств. Однако границы их земельного участка при проведении кадастровых работ на участке были установлены в соответствии с границами, существовавшими на местности более пятнадцати лет с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком землепользования.

При составлении межевого плана границы уточняемого земельного участка (их опорно-поворотные точки) были согласованы с собственниками не отмежеванных смежных земельных участков (участки, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ: участок с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...); участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...)).

В межевом плане на их земельный участок осуществлена «привязка, пристыковка» границ моего земельного участка и уже отмежеванных смежных земельных участков - участок с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...); участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). В силу данного обстоятельства в соответствии с законодательством РФ эти смежные границы в межевом плане участка не согласовываются (следовательно, спора о праве на мой земельный участок, как и спора о расположении смежных границ участка не имеется).

На земельном участке, границы которого уточняются, существуют заборы более пятнадцати лет, споров по меже с собственниками смежных земельных участков нет. Фактически, имеющийся у них План Застройки, с учетом того факта, что измерения при подготовке Строительного паспорта делались неточно, с применением обычной рулетки и обмера участка шагами, примерно соответствует площади и конфигурации моего земельного участка, отраженной в межевом плане. Сведения о границе земельного участка в плане застройки носят декларированный характер и не соответствуют фактическому пользованию в точности. С учетом вышеизложенного я считаю, что уточнение местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0812002:1592 следует проводить по фактическому пользованию по данным из межевого плана участка. Документами, подтверждающими местонахождение границ участка, могут являться любые материалы, планы и прочие документы. Именно с учетом всех вышеизложенных обстоятельств кадастровым инженером и был составлен межевой план в отношении земельного участка. При этом настоящее положение дел и выданный им отказ уполномоченного органа в осуществлении учета изменений объекта недвижимости препятствуют в осуществлении моих законных прав по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом, существенным образом ущемляя права и законные интересы истцов.

Обращения в досудебном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) с просьбой уточнить границы земельного участка к положительному результату не привели. Все досудебные возможности урегулирования спора исчерпаны. Иначе, чем в судебном порядке устранить существующее ущемление их прав не представляется возможным.

Приведенные в межевом плане и заключении кадастрового инженера ФИО7 сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, установление границ и площади земельного участка

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

24 июля 2018 года от ответчика ФИО6 поступило ходатайство о признании исковых требований истцов ФИО1, ФИО2 в полном объеме, а также о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица представитель Анапского отдела Управления Росреестра по КК, ФИО8, ФИО9 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. 

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о том, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО3., ответчиков ФИО4, ФИО5, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1, ФИО2 требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ: «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиками ФИО6, ФИО4, ФИО5 исковых требований ФИО1, ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд находит возможным, принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные ФИО1, ФИО2 исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и размеры, координаты опорно-поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: (...) принадлежащего ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2, (1/4 доля в праве общей долевой собственности) в соответствии с межевым планом б/н от 27 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: (...), принадлежащего ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2, (1/4 доля в праве общей долевой собственности) в соответствии с межевым планом б/н от 27 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 и являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья 

Анапского районного суда

Краснодарского края Н.В. Холодова