дело № 2-255/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 30.01.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Салюк В.И.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 29 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения площадью 9,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 39.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Неоднократно в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении содержалось предупреждение о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в случае неоплаты задолженности, однако ответчик на предупреждение не отреагировал. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица АО «Рыбинская УК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Из материалов дела следует, что 08.11.2018, 28.12.2018г. судом по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением направлены судебная повестка, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. 17.11.2018, 15.01.2019 г. письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. Таким образом, суд принял необходимые меры к извещению ответчика.

В силу ст. 3 ФЗ 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами и государством.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В этой связи риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением судебного извещения по месту регистрации, ложится на ответчика.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчик в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно выписке из лицевого счета № от 07.12.2017 года, общая сумма задолженности составляет: 112990,92 рублей. Пени по задолженности – 71951,29 рублей. 

Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается объяснениями представителя истца, копией уведомления и копией почтового конверта.

На дату принятия судом решения в счет погашения задолженности и текущих платежей ответчиком плата не внесена, за рассрочкой долга он не обращался. Уважительных причин для не внесения платежей ответчик не имеет: является совершеннолетним, дееспособным, находятся в трудоспособном возрасте.

Истцом представлено для переселения ответчика жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое включено в реестр муниципальной собственности. Норма жилого помещения соблюдена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 9,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с заключением договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Косенкова