Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 16 мая 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гусельниковой Е.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1509/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ОАО «Домодедово-Жилсервис», МУП «ЕРЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьему лицу ОАО «Домодедово-Жилсервис» об определения порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. 

В обоснование требований указал, что он и ответчик являются собственниками каждый по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает более 10 лет, соглашение по оплате достигнуть невозможно. Он один несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Считает, что таким образом, нарушаются его права.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд признал его неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель МУП "ЕРЦ ЖКХ", привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и исходит из следующего. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета по вышеуказанному адресу, ответственное лицо не определено, лицевой счет не оформлен. 

По состоянию на 14.03.2018 г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу не имеется.

Установлено, что в указанной квартире фактически проживает ответчик, который жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, все расходы несет истец единолично. Суд находит, что при указанных обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом всех обстоятельств дела, обязанности собственников нести расходы по содержанию имущества, суд, определяя порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходит из приходящейся на долю каждого собственника общей площади жилого помещения, и полагает распределить доли по несению названных расходов между сторонами в следующем порядке: ФИО1 размере 1/2 доли, ФИО2 размере 1/2 доли.

Исковые требования об обязании ОАО «Домодедово-Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат. 

Судом установлено, что ОАО «Домодедово-Жилсервис» является управляющей компанией и осуществляет свою деятельность по содержанию и ремонту общедомового имущества, а так же по предоставлению коммунальных услуг населению.

На основании агентского договора от 01.11.2017 г. №, заключенного между МУП «ЕРЦ «ЖКХ» и ОАО «Домодедово-Жилсервис», начисление размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги, формирование единых платежных документов, прием платежей и их распределение производится платежным агентом МУП «ЕРЦ ЖКХ».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>:

ФИО1 в размере 1/2 доли.

ФИО2 в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «Домодедово-Жилсервис» отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления МУП «ЕРЦ ЖКХ» платежей в соответствии с определенным судом размером, а так же заключения с ФИО1, ФИО2 соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А.Голошумова