Дело № 2-1919/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Петтай И.В.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» ФИО1, действующего на основании доверенности от 21.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к ФИО2 

<

С.В.> о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 50815 рублей 64 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 565 рублей 48 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 рубль 44 копейки. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что с 01.09.2018 года по 28.02.2019 года ответчик, пользуясь жилищными и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, не исполнял предусмотренные законом обязательства, вследствие чего у него образовалась задолженность по оплате оказанных истцом услуг. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки в сумме 1 рубль 65 копеек – по оплате жилищных услуг и 563 рубля 83 копейки – по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил суду, что ФИО2 приобрёл квартиру в ипотеку и является собственником квартиры по 

<

адрес>; оплату за услуги ЖКХ своевременно не вносит. После выделения отдельного финансово-лицевого счёта начисления производятся отдельно по жилищным услугам и отдельно по коммунальным. Управляющая компания ранее обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности, но мировым судьёй в выдаче судебного приказа было отказано.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства; в дело вернулся почтовый конверт в связи с истечением срока хранения; причины неявки суду не известны. 

Суд на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 является с 28.11.2018 года собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.03.2019 года (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15,18).

ООО УК «ЖСК» на основании договора № 333-К управления многоквартирным домом от 28.12.2017 года предоставляла жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в доме 

<

адрес> (л.д. 20).

Поскольку ФИО2 является собственником и фактически проживает в жилом помещении, на него в полной мере распространяются права и обязанности, предусмотренные договором социального найма, в том числе обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Представленным в дело состоянием ФЛС подтверждается, что в период с 01.12.2018 года по 28.02.2019 года оплату за оказанные ему истцом жилищные услуги, а за период с 01.09.2018 года по 28.02.2019 года – коммунальные услуги ответчик ФИО2 не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 2104 руб. 75 коп. и 48710 руб. 89 коп. соответственно, что подтверждается состоянием ФЛС на 07.03.2019 года (л.д. 11,12), а также предоставленным истцом и проверенным судом расчётом.

Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 нарушил принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым. 

С учетом установленных обстоятельств, сумма задолженности в размере 50815 руб. 64 коп. (2104 руб. 75 коп. + 48710 руб. 89 коп.) подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчику начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету 1 руб. 65 коп. по жилищным услугам и 563 руб. 83 коп. – по коммунальным. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным и определяет ко взысканию в качестве пени 565 рублей 48 копеек.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 1741 рубль 44 копейки, уплаченная последним при подаче искового заявления (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 

<

С.В.> в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50815 рублей 64 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 565 рублей 48 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 рубль 44 копейки, а всего: 53122 рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Гарбуз