Дело№ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

07 сентября 2017 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественно-земельных отношений 

<

адрес> обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между ним и ФИО1 11.05.2000г. был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1826 кв.м. для использовании в целях садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Березка» (462), КН 61:44:0020702:355сроком по 04.04.2003г.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ договор аренды № от 11.05.2000г. продлен на неопределенный срок в связи с отсутствием возражений сторон.

В силу условий договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы. Однако данное обязательство по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор не исполняла надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2006г. по 31.03.2015г. в размере 136297,08 рублей, пени за период с 01.01.2006г. по 31.03.2015г. в размере 32968,71 рублей.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик и его представитель ФИО4, действующий по доверенности, просил суд в иске истцу отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что между сторонами 11.05.2000г. был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1826 кв.м. для использовании в целях садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Березка» (462), КН 61:44:0020702:355сроком по 04.04.2003г.

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 309,310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.В п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 ГПК РФ, а также части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком. 

Истцом в данном случае пропущен срок исковой давности, С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ следовательно за 4 квартал 2012 года и 2013г.,2014г. и 2015г. суд полагает необходимым взыскать задолженность по арендной плате за период с 09.07.2012г. по 31.03.2015г. в размере 76 675,03 руб., начисли в на данную сумму пени в размере 8740,17 руб. 

Удовлетворяя требования о взыскании пени суд исходил из следующего.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере, из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Судом установлено нарушение ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка, что является основанием для начисления штрафных санкций в виде пени за период с 09.07.2012г. по 31.03.2015г. в размере 8740,17 руб. 

При проведении расчета суд суммировал задолженность по арендной плате за 11 периодов, а при начислении пени исходил из формулы:

сумма задолженности х на количество дней просрочки х процентную ставку ( в конкретный период) : 300.

Поскольку истец в силу закона при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, то на основании ст.ст.88,98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с 

ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета в размере 2 762,46 руб. 

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с 09.07.2012г. по 31.03.2015г. в размере 76675,03 руб., пени в размере 8740,17 руб. 

Департаменту имущественно-земельных отношений 

<

адрес> в остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 2762,46 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 12.09.2017г. 

Судья:

Дело№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации