Дело № 2- 209 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

3 мая 2018г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Представителя истца – ФИО1

Представителя ответчица- главы администрации Ильинского сельского поселения ФИО2

При секретаре Иващенко В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ильинского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Установил:

Г.Е.ВБ. обратился в суд с иском к Администрации Ильинского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование заявления указывалось на то, что решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 23 декабря 2016г. был удовлетворено его заявление об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти брата 

<

данные изъяты> С.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ. У брата 

<

данные изъяты> С.В. имелся земельный участок сельскогохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Истец считает, что в силу ч.2 ст. 218 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ у него возникло право собственности на указанное имущество после смерти брата. Однако в настоящий момент он не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. В связи с изложенным ФИО3 просил суд признать за собой право собственности на земельный участок сельскогохозяйственного назначения общей площадью 76000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом (л.д.45), не обращался с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, направил в суд своего представителя. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело без его участия.

Представитель истца -ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании просил суд удовлетворить иск ФИО3

Представитель ответчика- глава администрации Ильинского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании просил суд исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, оценив всё в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО3 приходится родным братом ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.12). 21.11.2007 года умер ФИО4., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Истец ФИО3, заявляя исковые требования о признании права собственности, указывал на то, что его брату 

<

данные изъяты> С.В. принадлежал земельный участок площадью 76 000 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих доводов истцом представлены суду:

1. Копия свидетельства на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> согласно которому 

<

данные изъяты> С.В. принадлежал земельный участок общей площадью 8 га сельхозугодий в кадастровом участке №9 по адресу: 

<

адрес> 

При этом суд обращает внимание, что в данном свидетельстве имеются исправления: зачеркнуты слова о приобретении права « доли в общей долевой » собственности на землю, указано о праве частной собственности, также слово « земельная доля» исправлена на «земельный участок» ;

2. Постановление главы администрации Егорлыкского района Ростовской области от 06.05.2000г. №407 « О выделении земельных участков в натуре собственникам земельных долей СПК « Русь». 

Согласно пункту 1 данного Постановления выделены собственникам земельных долей СПК « Русь» земельные участки в натуре для сдачи в аренду гражданам и юридическим лицам, согласно приложению №1. В приложении №1 указан в качестве собственника земельной доли общей площадью 7,6 га 

<

данные изъяты> С.В. 

Из содержания данного Постановления следует, что по состоянию на 06.05.2000г. наследодатель 

<

данные изъяты> С.В. является собственником земельной доли в СПК « Русь».

3. Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 23.12.2016г., которым было удовлетворено заявление 

<

данные изъяты> Е.В. о восстановлении ему срока принятия наследства, оставшегося после смерти родного брата- 

<

данные изъяты> С.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-11). Решение вступило в законную силу.

4. Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: Ростовская 

<

адрес> внесенный в государственный реестр недвижимости- 25.12.2004г. В графе « Правообладатель» указан- ФИО4 (л.д.15).

Согласно ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Глава III Земельного кодекса РФ посвящена собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2018г. на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателя данного земельного участка отсутствуют (л.д. 34-36).

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности. 

В соответствии с п. 3, 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости » от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения, возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 « О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2018г. на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.34-36).

Таким образом, суду не представлено доказательств того, что наследодатель 

<

данные изъяты> С.В. на момент смерти являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, а также доказательства, подтверждающие факт обращения 

<

данные изъяты> С.В. в компетентные учреждения для оформления в собственность земельного участка на основании п.9.1 ст. 3 Вводного закона.

Истец 

<

данные изъяты> Е.В. предъявляет требования о признании права собственности на спорный земельный участок к администрации Ильинского с/п. 

При этом суд считает, что данные требования не могут быть предъявлены к данному ответчику в силу следующего:

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2018г. на земельный участок с кадастровым номером №- это земли сельхозназначения, разрешенное использование для производства сельскохозяйственной продукции (л.д.34-35).

Земли сельскохозяйственного назначения относятся к иному выморочному имуществу, поэтому переходят в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Из части 2 статьи 214 Гражданского Кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Поэтому отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки само по себе не может являться основанием для признания их бесхозяйными.

Суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в котором указано, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432).

Таким образом, предъявленные исковые требования к Администрации Ильинского с/п. не могут быть удовлетворены, поскольку это ненадлежащий ответчик.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Ильинского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2018г. 

Судья