Дело № 2-2884/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего Волковой О.В. 

при секретаре Сазанович Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 ноября 2018 года

дело по иску ФИО1 к СНТ «Березовая роща» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к «Березовая роща» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ, было выявлено, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 2,14 кв.м., в связи с чем, отсутствует возможность государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Собственники смежных земельных участков, за исключением СНТ «Березовая роща», согласовали границы уточняемого земельного участка. Председатель СНТ «Березовая роща» ФИО3 отказался от согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать недействительными результаты межевания и постановку на учет земельного участка общего пользования СНТ «Березовая роща» с наложением границ на земельный участок истца, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.1 ЗК РФ земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).

В силу п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> было установлено, что границы земельного участка ранее не определялись, в результате геодезической съемки выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 2,14 кв.м., фактическая площадь используемого земельного участка не соответствует ЕГРН и составляет 956 кв.м. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № границы были согласованы с собственниками, пользователями смежных земельных участков.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец просит установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:082801:196 по фактическому его пользованию, ссылаясь на кадастровые ошибки, допущенные при межевании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, возражений против исправления имеющейся реестровой ошибки относительно границ земельного участка истца, не представил.

При данных обстоятельствах, в целях исключения наложения земельных участков, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с необходимостью исправления реестровой ошибки суд считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:082801:196 и 55:36:082801:4191 в соответствии с указанными в заключении кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ координатами.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, возложив на ФГБУ «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области обязанность внести изменения в государственный кадастр недвижимости, установить границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № от точки н7 (х – 25095,49, y – 11823,98), до т. н8 (х – 25095,82, y – 11824,39), до т. н9 (х – 25097,12, y – 11826,03), до т. н10 (х –25096,61, y – 11826,44), до т. 11 (х –25095,44, y – 11827,39) в соответствии со сведениями межевого плана о характерных точках границы уточняемого земельного участка, с исключением государственного кадастра недвижимости сведений о характерных поворотных точках иных границ между указанными земельными участками.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова