Дело № 2-3665/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С., 

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в комнате №, расположенной в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3,, являясь на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты №, расположенной в 

<

адрес>, просит признать бывшего сособственника этой комнаты утратившим право пользования данным жилым помещением, указав в его обоснование, что в соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета с этого адреса в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако свои обязательства он не исполнил, несмотря на то, что из комнаты он выехал, вывез все принадлежавшие ему вещи, на проживание в комнате не претендует. 

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласна на заочное рассмотрение дела.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Подобные права собственника жилого помещения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ней сказано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты №м в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ является истец (л.д.8-12). Государственная регистрация перехода права собственности на данную комнату к истцу зарегистрирована в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). 

Ответчик был сособственником данной комнаты. После продажи комнаты ответчик выехал из данной комнаты, ею не пользуется. Отчуждением своей доли комнаты ответчик утратил право пользования ею. В пункте 6 договора купли-продажи комнаты ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета с адреса комнаты в течение 14 дней со дня подписания договора, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Пермскому краю и теряет право пользования указанной комнатой после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Пермскому краю. 

Поскольку право собственности ответчика отчуждением жилья прекращено, членом семьи собственника комнаты ответчик не является, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, потому следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем. 

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением в комнаты № 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.