Судья Бочкарев Д.Д.

Дело №2-4515/2025

УИД 52RS0001-02-2025-002702-46

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело №33-1553/2026 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Новгород 03 февраля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пятовой Н.Л.,

судей Кувшиновой Т.С., Гришиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Архиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании части расходов на оплату коммунальных платежей, судебных расходов и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Автозаводского районного суда г. Нижний Новгород от 22 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи Кувшиновой Т.С.,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Нижний Новгород, [адрес]. Указанная квартира находится в общей долевой собственности сторон. На основании решения Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода [номер] от [дата] доля ФИО2 составляет 386/1000 долей, доля ФИО1 – 614/1000 долей.

ФИО1 в период с апреля 2017 года по август 2024 года произвела оплату всех коммунальных платежей в полном объеме, однако ответчик свою долю расходов не оплачивал.

Истец ФИО1, с учетом последующего изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просила взыскать с ФИО2 в её пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 67 576 руб. 74 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 390 руб. 11 коп.

ФИО2, не согласившись с исковыми требования, обратился со встречным иском о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении, компенсации морального вреда, судебных расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 имеет временную регистрацию в спорной квартире, то есть пребывает, а не проживает и использует ее в своих интересах.

Также ФИО1 не исполняла решение Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от [дата] по делу [номер] и уклонялась от исполнения исполнительного производства, чинила ФИО2 препятствия во владении и пользовании спорной квартирой за период с апреля 2019 по август 2024 года.

Как участник долевой собственности он имеет право на предоставление ему во владение и в пользование части общего имущества, соразмерной его 386/1000 доле, а при невозможности этого он вправе требовать от ФИО1 соответствующую компенсацию. Для правильного разрешения спора установлен реальный размер финансовых потерь - убытков 67 576 руб. 74 коп., который сама же ФИО1 и посчитала.

Также есть противоправность поведения ФИО1, как лица, причинившего убытки, а именно: неисполнение исполнительного производства в течение 5 лет. С момента вынесения решения ([дата]) и до [дата], когда суд определил новый порядок пользования спорным жильем, ФИО1 нарушала судебное предписание - блокировала доступ ФИО2 в спорную квартиру, запирая двери комнат и санузла; отказывалась передавать ему ключи от входной двери.

ФИО2 просил суд взыскать с ФИО1 денежную компенсацию за убытки в размере 67 576 руб. 74 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы за ксерокопии документов в размере 439 руб.

Решением Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от [дата] постановлено:

«Исковое заявление ФИО1 (ИНН: 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН: 

<

данные изъяты>) о взыскании части расходов на оплату коммунальных платежей, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере 20 216 руб., почтовые расходы в размере 390,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании части расходов на оплату коммунальных платежей, судебных расходов в большем размере и в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать».

На указанное решение ФИО2 подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос о его отмене как незаконного и необоснованного, принятии нового решения об удовлетворении его требований о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Заявитель ссылается, что судом не учтено, что ФИО1 чинила ему препятствия в пользовании жилым помещением, не исполняла решение Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода по делу [номер], что он не пользовался услугами ЖКХ, начисленными, в том числе по счетчикам. Считает, что ФИО1 своими действиями причинила ему убытки, и он имеет право на их компенсацию в соответствии с законами РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о дне и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность судебного решения проверена судебной коллегией по правилам положений, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам ФИО3 областного суда приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса пункт 5 части 2).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 статьи 313 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено, и из материалов дела усматривается следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, [адрес] принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 614/1000 доли в праве, ФИО2 – 386/1000 доли в праве.

Соглашения о порядке внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, платежные документы направляются на имя ФИО1 В период с марта 2019 года по август 2024 года она единолично в полном объеме производила оплату.

Решением Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от [дата] сторонам определен порядок и размер оплаты за жилое помещение, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и несовершеннолетний ФИО8

Разрешая требования истца, суд пришел к выводу об их частичном удовлетворении, взыскав с ответчика понесенные истцом расходы с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, судебная коллегия расчет суммы взыскания находит неверным.

Судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что истцом в свой расчет включены уплаченные за услуги ЖКХ суммы, начисленные на основании показаний приборов учета, что усматривается из платежных документов (извещений). При этом, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не состоит, коммунальные услуги для собственных нужд не потребляет. В силу этого обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вывоз ТКО должна лежать только на стороне истца. С ответчика подлежат взысканию суммы, уплаченные за коммунальные ресурсы используемые только на содержание общего имущества.

Исходя из извещений за период с апреля 2022 по август 2024, истец оплатила:

с апреля 2022 по декабрь 2022 включительно:

содержание жилого помещения – 7 252 руб. 20 коп., ХВС СОИ - 43 руб. 01 коп., ГВС СОИ - 105 руб. 46 коп., ЭЭ СОИ – 1 401 руб. 10 коп., ВО СОИ в сумме 22 руб. 58 коп., отопление - 7 201 руб. 60 коп., видеонаблюдение - 180 руб., всего в сумме 16 205 руб. 95 коп.;

с января 2023 по декабрь 2023 включительно:

содержание жилого помещения - 9 669 руб. 60 коп., ХВС СОИ - 65 руб. 04 коп., ГВС СОИ - 127 руб. 90 коп., ЭЭ СОИ - 1 364 руб. 30 коп., ВО СОИ – 62 руб. 58 коп., отопление - 6 951 руб. 54 коп., видеонаблюдение - 240 руб., всего- 18 480 руб. 96 коп.;

с января 2024 по август 2024 включительно:

содержание жилого помещения - 6 828 руб., ХВС СОИ – 29 руб. 72 коп., ГВС СОИ - 66 руб. 59 коп., ЭЭ СОИ - 1 594 руб. 52 коп., ВО СОИ – 32 руб. 52 коп., отопление - 5 105 руб. 78 коп., видеонаблюдение – 1 600 руб., всего - 13 817 руб. 13 коп.

Общая уплаченная сумма составляет 48 504 руб. 04 коп.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность пропорционально его доле в праве – 386/1000, в размере 18 722 руб. 56 коп.

С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению в части размера взысканной суммы.

В остальной части оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Доводы ответчика, что ФИО1, якобы не подтвердила сам факт наличия у неё расходов, опровергается представленными платежными документами, а также сведениями управляющей организации, согласно которым задолженность по плате за жилое помещение отсутствует.

Судебная коллегия соглашается с решением суда в части отказа во взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 убытков, как не основанных на положениях действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик доказательств наличия у него убытков по вине истца не доказал. Доводы апелляционной жалобы вывод суда в этой части не опровергают.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород от 22 сентября 2025 года изменить в части размера взысканных с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату коммунальных услуг, в этой части принять новое решение.

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> ) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 722 руб. 56 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационной суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев.

Председательствующий

Судьи Мотивированное апелляционное определение изготовлено [дата].