Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2018 года город Узловая 

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И., 

секретаря судебного заседания Фоминых О.О.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-632/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в квартире 

<

адрес>, ссылаясь на следующее. 

На основании договора купли-продажи от 24.11.2011 г. она 

<

данные изъяты> являются собственниками указанной комнаты. Право собственности зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

31.05.2013 г. она зарегистрировала в комнате свою знакомую ФИО2, которой регистрация была необходима для трудоустройства и получения медицинской помощи. Однако, ответчица членом её семьи не является, в комнату никогда не вселялась, в ней не проживала, её вещей в комнате нет и никогда не было. 

Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает для неё дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. 

На основании изложенного, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в квартире 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом путем направления по последнему известному месту жительства судебных повесток.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявку ответчика, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, суд считает его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Узловскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено. 

Дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.11.2011 г. ФИО1, 

<

данные изъяты>, по договору купли-продажи, заключенному с ФИО5, действующей от имени ФИО6, приобрела жилую комнату № площадью 16,6 кв.м, расположенную в квартире 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым (л.д.15,16). 

Право собственности ФИО1, ФИО9 и ФИО10, в 1/3 доле за каждой, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 19.03.2012 г. (л.д.17-19). 

Согласно копии поквартирной карточки, ФИО1 

<

данные изъяты> состоят на регистрационном учете в указанной комнате с 22.12.2011 г. по настоящее время, являясь ее владельцами. В комнате на период с 17.12.2015 г. по 17.12.2020 г. зарегистрирована мать ФИО1 – ФИО7 Также на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 31.05.2013 г. по настоящее время состоит ФИО2 (л.д.21). 

Эти же обстоятельства подтверждены справкой 

<

данные изъяты> и сообщением 

<

данные изъяты> (л.д.20,45).

Обращаясь в суд, в своем заявлении истица указала, что фактически ответчик, зарегистрированный в комнате, не проживает в ней, её вещей в квартире не имеется, общего хозяйства с истцом она не ведет, членом её семьи не является, соглашение о пользовании домом между ними не заключалось. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что никакие другие лица в комнату ФИО1 никогда не вселялись и не проживали в ней.

У суда отсутствуют основания не доверять объяснениям истца и показаниям свидетелей, которые в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу. 

Оценив пояснения истца, показания свидетелей, письменные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в совокупности, суд придает им доказательственное значение, поскольку они логичны, не противоречивы, каких-либо сомнений у суда не вызывают. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств в подтверждение наличия какого-либо соглашения о пользовании им не представлено, истцом отрицается, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, никогда в нем не проживала, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением в том смысле, который определен положениями ст. 31 ЖК РФ.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных правовых норм, исходя из установленных судом обстоятельств, требования истца о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные ФИО1 требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в квартире 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись