2-5966/2023

УИД 03RS0006-01-2023-006088-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истца ООО «БашРТС»– ФИО1, ответчика – ФИО2 ФИО8,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БашРТС» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с октября 2018г. по июнь 2022г. в размере 96926,44 руб., сумму пени в размере 16084,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3461,00 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 15 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 по Орджоникидзевскому район» г. Уфы РБ вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО2 ФИО10. (далее - Ответчик) задолженности в пользу ООО «БашРТС» (далее - Истец) в сумме 96926,44 руб. основного долга за потребленные коммунальные услуги в период с октября 2018 г. по июнь 2022 г., суммы пени в размере 16084, 55 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1730,00 руб. 

Согласно ст. 129 ГПК РФ, в случае отмены судебного приказа, заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства. 

ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющая оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений жилого и нежилого фондов. 

ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему, водоснабжению по адресу 

<

адрес>, 

Согласно выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 ФИО11. 

Ресурсоснабжающая организация свои обязательства исполнила надлежащим образом в период с октября 2018 г. по июнь 2022 г предоставило в жилое помещение коммунальные услуги на сумму 96926,44 руб., что подтверждается Расчетом задолженности. 

Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. Размер непогашенной задолженности за потребленные коммунальные услуги составляет 969264 руб., что подтверждается расчетом, сумма пени составляет 16084,55 руб. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге посредством предоставления платёжных документов.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ФИО12. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО13 на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 ФИО15 изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их частичном удовлетворении по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно ч 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО16. является собственником жилого помещения по адресу: г.

<

адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из Справки о регистрации № 8542 от 02.10.2023 г. в квартире зарегистрирована ФИО2 ФИО24., 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг – отопления и горячего водоснабжения. 

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим, если иной срок не установлен договором Управления многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно копии выписки, представленной истцом из ЕГРН собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 ФИО17

ООО — «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющая оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. Услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО «БашРТС». 

ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу 

<

адрес>. 

Ресурсоснабжающая организация свои обязательства исполнила надлежащим образом в период с октября 2018 г. по июнь 2022 г предоставило в жилое помещение коммунальные услуги на сумму 96926,44 руб., что подтверждается Расчетом задолженности. 

Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. Размер непогашенной задолженности за потребленные коммунальные услуги составляет 969264 руб., что подтверждается расчетом, сумма пени составляет 16084,55 руб. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге посредством предоставления платёжных документов. 

Ответчиком в ходе судебного заседания был заявлен довод о том, что оплата ею производилась и сведения об объеме потребления передавались, однако истец это не учел. 

Обозревая платежные документы, судом установлено, что ответчик ФИО2 ФИО18. передавала сведения и об объеме потребленной энергии, а также производила оплату не в срок, и не регулярно.

Также ответчиком представлена выписка по счету, согласно которой, ей в пользу БашРТС оплачено 11.02.2023года – 20 000 рублей, 26.03.2023г. – 10 000 рублей и эти платежи не учтены истцом за взыскиваемый период.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек(ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199,п.3 ст.319.1 ГК РФ).

В связи с вышеуказанным, данные платежи подлежат учету во взыскиваемом периоде, то есть сумма задолженности должна быть уменьшена на 30 000 рублей с 96 926,44 руб., до 66 926,44 руб.

Таким образом, исковое заявление ООО «БашРТС» к ФИО2 ФИО19. подлежит удовлетворению частично.

Истец, просил взыскать с ответчиков пени в размере 3461,00 руб.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 2000 руб. за период с октября 2018 года по июнь 2022 года.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО2 ФИО21 в пользу истца подлежат уплате расходы по оплате гос.пошлины в размере 2 267,79 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» ( ИНН 

<

***>) к ФИО2 ФИО22 (ИНН: №) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО23 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженность за оказанные коммунальные услуги в период за период с октября 2018 года по июнь 2022 г. в размере 66 926,44 руб., пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2267,79 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк