Дело 2-308/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 15 июля 2019 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

при секретаре Варнавской С.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» об изменении договора и взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» об изменении договора и взыскании суммы задолженности.

В обоснование требований указала, что она состояла в браке с ФИО3 В 2014 году их семейные отношения были прекращены. В период брака ими был приобретен жилой дом в долевую собственность по ? доли каждому, общей площадью 208,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ФИО3 переписал свою долю жилого дома своей сестре ФИО2 Вскоре ответчик отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию дома, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение по уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ими не было достигнуто. Задолженность перед ООО «Новатек-Челябинск» на ДД.ММ.ГГГГ составила 12 953 рубля 02 копейки (судебный приказ №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено 42 233 рубля 79 копеек. Услуги оплачены истцом ООО «Новатек-Челябинск» в размере 36 767 рублей 71 копейка за потребленный газ, согласно справки о состоянии по всем видам услуг задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 7954 рубля 12 копеек. По водоснабжению и водоотведению в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начислено и уплачено истцом 30 422 рубля, задолженность перед поставляющей услуги организацией полностью отсутствует. 

Просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплату за потребленный газ в размере 18 384 рубля 35 копеек, за потребленную воду в размере 15 211 рублей, в пользу ООО «Новатек-Челябинск» в размере 3 897 рублей 06 копеек, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определением Южноуральского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ФИО2 в пользу истца оплаты за потребленный газ в размере 18 384 рубля 35 копеек, за потребленную воду в размере 15 211 рублей, в пользу ООО «Новатек-Челябинск» в размере 3 897 рублей 06 копеек прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в части разделения счетов, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, указала, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она не проживает.

Ответчики ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, в судебном заседании в части раздела лицевых счетов исковые требования признал, указал, что намерен разделить дом в натуре и поставить свои счетчики. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что супругам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 каждой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что собственникам указанного жилого дома предоставляются услуги ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс». Лицевые счета в указанных организациях открыты на имя ФИО3

ФИО3 после расторжения брака передал свою долю в указанном жилом доме своей сестре ФИО2

Порядок внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не определен. Начисления им за коммунальные услуги производится на один лицевой счет.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и вступления его в законную силу каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в плате за коммунальные услуги по спорному жилому дому пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере по 1/2 доле каждой и об обязании ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному настоящим решением порядку оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» об изменении договора удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому дому 

<

адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доле каждый.

Обязать ООО «Новатэк-Челябинск, ООО «Водоснабжение плюс», ООО «Водоотведение плюс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна:

Судья И.М. Реутова