РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Алексеенко А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Лира»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Лира»» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.Требования мотивированы тем, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, в указанной квартире на регистрационном учете помимо ответчика состоят ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за жилищные и коммунальные услуги ответчиками вносилась частично с февраля 2016 года по декабрь 2017 года, в связи,с чем образовалась задолженность в размере 100441,82 рублей. Мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в дальнейшем судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков. 

Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющей компании ЛиРа» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 100441,82 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3209,78 рублей.

В ходе судебного заседания истец ООО «Управляющая компания ЛиРа» уточнило заявленные исковые требования, в связи с добровольной оплатой ответчиками задолженности в размере 97 260,76 рублей, просило взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющей компании ЛиРа» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 3 181,06 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3209,78 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражал против заявленных исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры № 53/ОЧ-СД/36Кр от 27.11.2007 года квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается сведениями, предоставленными из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 01.08.2008 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 20.07.2011 года, ФИО3, 04.12.2014 года зарегистрирован с 18.03.2015 года.

Согласно представленной бухгалтерской справке по жилому помещению № 73 

<

адрес> у ФИО1 на 31.12.2017 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания ЛиРа» в размере 100 441,82 рублей.

ООО «Управляющая компания ЛиРа» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельствомсерии 24 № о государственной регистрации юридического лица 24.10.2014 года и свидетельством серии 24 № о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения 24.10.2014 года. ООО «Управляющая компания ЛиРа» действует на основании Устава.

ООО «Управляющая компания ЛиРа» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами№ 240 от 22.04.2015 года.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом №25 по 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания ЛиРа», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № расположенным по адресу: 

<

адрес> от 24.12.2015 года.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.03.2018 года с требование о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

05.03.2018 года на основании заявления ООО «Управляющая компания ЛиРа» был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с февраля 2016 года по январь 2018 года в размере 100 441,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1604,89 рублей. 14.03.2018 года на основании определения мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска судебный приказ от 05.03.2018 года отменен.

Согласно представленных сведений по ФЛС по адресу: 

<

адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.02.2016 года по 31.05.2018 года составляет 36 411,45 рублей. 

При этом стороной ответчика ФИО1 суду предоставлен чек по операции Сбербанк Онлайон по погашению задолженности перед ООО «Управляющая компания «ЛиРа» за период с февраля 2016 года по 01.12.2017 года в размере 97 260,76 рублей.

Ответчик ФИО1 обращался в адрес ответчика ООО «Управляющая компания «ЛиРа» о составлении соглашения по оплате за горячее, холодное водоотведение за период с декабря 2017 года до момента вынесения решения суда, поскольку собственникам 

<

адрес> пришло уведомление, о том, что в целях обеспечения бесперебойной поставки коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, ресурсоснабжающая организация с 01.12.2017 года приступает к исполнению коммунальных услуг и выставлению в адрес собственников многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, квитанцией по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от имени АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), в связи с прекращением действия договора с Управляющей компанией ООО «Управляющая компания ЛиРа». Ответчик ФИО1 так же представил расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ООО «Управляющая компания «ЛиРа», согласно которого остаток задолженности на 01.12.2017 года перед истцом у него 95 168,58 рублей, а оплату он произвел за период с февраля 2016 года по 01.12.2017 года в размере 97 260,76 рублей. 

С 01.12.2017 года квитанции по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в адрес собственников многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, приходят от АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), задолженности, перед которой у ответчика ФИО1 не имеется. Данные обстоятельства стороной истца оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с февраля 2016 года до декабря 2017 года. За указанный период задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается платежными документами. 

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд признает установленным, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> перед ООО «Управляющая компания ЛиРа» за период с февраля 2016 года по 01.12.2017 года в размере 95 168,58 рублей, исполнена ответчиком в полном объеме, в связи с чем, суд полагает, что оснований, для удовлетворения заявленных исковых требований ООО «Управляющая компания «Лира»» к ФИО1, ФИО2 не имеется, поэтому отказывает в удовлетворении исковый требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Лира»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 года.

Председательствующий: судья Т.П. Смирнова