Дело № 2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 6 августа 2019 года

Катайский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего, судьи Колесникова В.В., 

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнепесковского сельсовета Катайского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Верхнепесковского сельсовета Катайского района Курганской области, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по ул. ..., в д. Чусовой Катайского района Курганской области, по приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец владеет указанным жилым домом, общей площадью 50,7 кв.м. Ранее, до 07.06.2002 указанный дом находился во владении Ч.Н.. После этого домом стали владеть заявитель со своей супругой – А.Г.. После смерти супруги владеть домом стал один истец. Ранее земельный участок принадлежал Ч.Н., затем – А.Г., а после ее смерти перешел к истца на основании свидетельства о праве на наследство. 28.11.2017 право собственности истца на земельный участок под жилым домом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее также – ЕГРН). Поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом не имелось, оформить право собственности на него не представляется возможным. Право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в иных реестрах указанный дом не значится. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также- ГК Российской Федерации), истец полагает возможным обратиться в суд с данным иском, поскольку на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно владеет спорным жилым домом. В настоящее время земельный участок по жилым домом отчуждён ФИО3, который по устной просьбе истца присматривает за домом (л.д. 4-8). 

Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, нотариуса Катайского нотариального округа Курганской области, третьего лица ФИО3, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 81-82, 84-88), с учётом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – также ГК Российской Федерации). 

От представителя ответчика поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 92-93). Исковые требования признают в полном объёме, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации правовые последствия этого известны и понятны. Сообщают об отсутствии каких-либо правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом.

Истец ФИО1, третье лицо – нотариус Катайского нотариального округа ФИО4, третье лицо ФИО3 в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против заявленных требований не выразили (л.д. 75, 80, 87). 

В отзыве представитель Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не выразил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 33).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по доверенности (л.д. 9), на заявленных требованиях настаивал в полном объёме по доводам искового заявления.

Заслушав участника судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 Администрации Верхнепесковского сельсовета Катайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие наследства осуществляется в силу п. 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации путём обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В состав наследства по правилам ст. 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК Российской Федерации или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании совокупностью представленных доказательств – пояснениями представителя истца, отзыва ответчика Администрации Верхепесковского сельсовета, показаниями свидетелей Т.В., И.Г., полностью подтвердивших приведённые истцом доводы в исковом заявлении, письменными материалами дела – справкой Администрации Верхепесковского сельсовета от 07.12.2018 (л.д. 12), установлено, что с 2002 г. истцу вместе с его супругой А.Г. отец последней Ч.Н. передал спорный жилой дом. С этого времени истец с А.Г. стали им пользоваться.

Характеристики дома указаны в справках ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» (л.д. 10, 11).

Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют. В этой связи истцу также не представляется возможным оформить права на спорный жилой дома у нотариуса.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.11.2017 наследником земельного участка под спорным жилым домом является истец ФИО1 (л.д. 13). Из данного свидетельства о праве на наследство усматривается, что данный земельный участок принадлежал отцу А.Г. – Ч.Н. Истец является супругом А.Г., пережившим ее. 

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях), Катайского комитета по управлению муниципальным имуществом, Администрации Верхнепевсковского сельсовета, спорный жилой дом в соответствующих реестрах государственной и муниципальной собственности не значится (л.д. 16-18). 

В настоящее время земельный участок под спорным жилым домом по договору купли-продажи от 30.11.2017 отчуждён ФИО1 ФИО3 (л.д. 19). Согласно выписке ЕГРН последний является его собственником (л.д. 20-21, 90-91).

Сведений о государственной регистрации прав на спорный жилой дом ЕГРН не имеется (л.д. 22, 89).

Таким образом, судом установлено, что с 2002 г. истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по ул...., в д.Чусовая Катайского района, и пользуется им, до смерти своей супруги – А.Г. совместно с нею, несет расходы по его содержанию. Каких-либо лиц, оспаривающих данные обстоятельства, в судебном заседании не установлено. Факт открытого, добросовестного и непрепрывного владения спорным жилым домом по существу участниками по делу не оспаривался. Иных лиц, претендующих на спорный жилой дом при судебном разбирательстве дела не установлено.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд также принимает признание ответчиком Администрацией Верхнепесковского сельсовета исковых требований А.Г. о признании права собственности на жилой дом, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

При указанных обстоятельствах, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суд находит требование истца о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании не установлено наличие правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо иных лиц. 

Судебные расходы истца с ответчиков судом не взыскиваются ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления заявителя в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верхнепесковского сельсовета Катайского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по ул. ..., в д.Чусовой Катайского района Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.

Мотивированное решение изготовлено: 06.08.2019