Дело № 2-772/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., 

при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уваровского района Тамбовской области 

о признании права собственности в порядке наследования на здание площадью 39,5 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав, что 17.06.2003г. умерла его родственница Х.. При жизни ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также на праве личной собственности земельный участок. В установленный срок он, являясь наследником по завещанию после умершей Х., наследство на земельный участок принял и зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 28.06.2017г. На жилой дом наследство в нотариусе фактически принял, но не оформил в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, подтверждающих право собственности умершего. Единственным документом на дом является выписка из похозяйственной книги № 12 Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за № 326 от 09.03.2017г., который не является правоустанавливающим документом, согласно действующего законодательства. В настоящее время он вынужден обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на указанный выше жилой дом в суд, т.к. иной возможности оформить домовладение в досудебном порядке нет. Жилой дом поставлен на технический учет в филиале по г. Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области, изготовлен технический паспорт с техническими характеристиками, а именно общая площадь дома 39,5 кв., м., этажность: 1. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. На основании вышеизложенного и согласно перечисленных правовых документов просит суд признать право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м, назначение: жилой дом, этажность: 1.

Определением Уваровского районного суда Тамбовской области от 09 августа 2017 года произведено исключение из числа ответчиков администрации Уваровского района Тамбовской области, привлечение в качестве надлежащего ответчика администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО2, допросив свидетелей Б., К. исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации своих решениях, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права возникшего на законных основаниях (постановление от 11 марта 1998 года № I, определение от 25 марта 2014 года № 85-О, от 13 октября 2009 года № 1276-О, от 29 сентября 2011 года № 1071-О-О).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом исследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о смерти Х., умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.41). Согласно ответа нотариуса Уваровского района Тамбовской области от 01.08.2017 г. № 01-22/1038, после смерти Х.. заведено наследственное дело № №. Наследником по завещанию является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства в 

<

адрес> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию; право собственности на земельную долю сельскохозяйственного производства общей площадью 5,94 га, из них 5,2 га пашни, в товариществе с ограниченной ответственностью «Заречье» Уваровского района Тамбовской области; земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 1617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес> Сведений о другом наследственном имуществе, принадлежащем наследодателю, не имеется (л.д.32).

Наследником по завещанию после смерти Х. является ФИО1, которому при обращении в нотариальную контору выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 1617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Из Выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно объекта недвижимого имущества от 31.07.2017 г. следует, что право собственности на земельный участок, кадастровый № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1617 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, оформлено на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.06.2017 года, выданного нотариусом Уваровского района Тамбовской области ФИО3, реестр 700 (л.д. 36, 60-61).

Заявляя требования о признании права собственности на домовладение, истец ссылается на выписку из похозяйственной книги № 12 Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 326 от 09.03.2017 г., о принадлежности Х.., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дом 

<

адрес> (л.д. 15)

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Исходя из изложенного, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Истцом ФИО1 представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 19.06.2017 г. нотариусом Уваровского района Тамбовской области ФИО3, согласно которого земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 1617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий наследодателю Х. на праве собственности на основании постановления администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 07.12.1992 г. № 817, перешел к нему в собственность как к наследнику в порядке наследования.

На спорное домовладение имеется технический паспорт по состоянию на 14.03.2017 г., в соответствии с которым жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1965 года постройки, имеет общую площадь 39,50 кв.м. (л.д.7-14). 

Как следует из ответов ТО НД и ПР по обслуживанию г. Уварово, Уваровского, Мучкапского и Ржаксинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Тамбовской области от 10.08.2017 г. № 322-2-5-16 (л.д.74), территориального отдела в г. Уварово, Уваровском, Мучкапском, Ржаксинском и Инжавинском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области от 11.08.2017 г. № 813 (л.д.75), нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц в рамках санитарного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, имеющего паспорт РФ 

<

данные изъяты> выданный Уваровским ОВД Тамбовской области 02.07.2001 года на здание общей площадью 39,5 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья О.Е. Сибилева