копия

Дело № 2-1138/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 08 октября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо – ФИО4, ФИО5, ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», МУП «Можайское городское жилищное управление» об определении долей в оплате коммунальных платежей и понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов, - 

у с т а н о в и л :

Н-ны обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что они, ответчик, а также 3-и лица - ФИО5 и ФИО4, зарегистрированы в жилом помещения, расположенном по адресу: М.О., 

<

адрес>, в связи с чем, являются нанимателями данной квартиры, в которой фактически, проживают заявители иска и ответчик. При этом, обязанности по оплате коммунальных платежей по данному жилью несут только истцы и 3-и лица, а ответчик в этом участия не принимает. В досудебном порядке достичь с ним соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг не удалось. Поэтому истцы просили определить равными доли в оплате общего платежа за жильё и коммунальные услуги для всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире, обязав ООО «МосОблЕИРЦ» выдать им, каждому, отдельный платёжный документ на оплату этих платежей.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объёме. 

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнений истцов, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица, ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, отзывов на иск не представили.

Заслушав явившуюся сторону и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются нанимателя квартиры, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма №СН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поквартирной карточкой на вышеуказанную квартиру установлено, что истцы, ответчик и 3-и лица - ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире.

Представленными истцами справками о начислениях и оплате по лицевому счету №, подтверждается факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Пункт 1 ст.10 ГК РФ гласит: не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 5 ч.1 ст.67 ЖК РФ определено: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ГПК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ст.71 ЖК РФ установлено: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. 

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы три семьи: семья ФИО2, состоящая из двух человек, семья ФИО3, состоящая из одного человека, и семья ФИО4, состоящая из двух человек. Данные семьи не ведут общего хозяйства друг с другом, не имеют единого бюджета.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги для сторон должна производиться с учётом количественного состава этих семей, в долях от общей суммы платежей, начисляемой ежемесячно по данной квартире, а именно:

- для ФИО2 – 2/5 доля от общей суммы, начисляемой ежемесячно;

- для ФИО3 – 1/5 доли от общей суммы, начисляемой ежемесячно;

- для ФИО4 – 2/5 долей от общей суммы, начисляемой ежемесячно.

Факт не проживания какого-либо из лиц, зарегистрированных в названной квартире, не освобождает их от уплаты своей доли квартплаты и коммунальных услуг, поскольку они не лишены права пользования этим жилым помещением.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой семье отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск Н-ных удовлетворить.

Определить доли сторон в ежемесячном платеже за обслуживание общего имущества собственников жилья в многоквартирном жилом и предоставляемые коммунальных услуги по адресу: М.О., 

<

адрес>, следующим образом:

- для ФИО2 – 2/5 доля;

- для ФИО3 – 1/5 доля;

- для ФИО4 – 2/5 доля.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: М.О., 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждой из указанных сторон отдельные платежные документы.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 13 октября 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________ (Миронов)