Дело № 2-4909/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.Б. Банниковой,

при секретаре А.А. Савкиной,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Сибэком» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с незваным иском к ФИО1, ООО «Сибэком», указывая на то, что она и ответчик являются сособственниками жилого помещении по адресу 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, ответчик отказался подписывать. 

Ссылаясь на изложенное, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире но адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «Сибэком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в названной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указывая, что не отказывался от несения расходов на содержание жилья.

Ответчик ООО «Сибэком» в судебное заседание представителя не направил, будучи надлежаще извещенным о месте и времени его проведения, ходатайств не заявлял. 

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, по ? доле каждому, на основании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, справки ЖСК «Химик-1» от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права – л.д.12, 31).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.4), ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем возникла необходимость установления порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку стороны должны нести самостоятельную ответственность и самостоятельно исполнять свои обязанности.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями п. п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из текста искового заявления установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик отрицает данное обстоятельство, однако каких-либо доказательств заключения с истцом такого соглашения, равно как и доказательств фактического его исполнения, в том числе внесения части оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги – ответчиком суду не представлено.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от исполнителя коммунальной услуги заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании выписки, представленной МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» (л.д.5-6), установлено, что за квартиру по адресу 

<

адрес>, производятся начисления и оплаты за услуги ООО «Сибэком».

Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются собственниками названной квартиры, следует определить порядок и размер внесения платы за услуги по содержанию жилья и общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сибэком», между сторонами пропорционально размеру долей каждого в праве собственности с раздельным начислением оплаты.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ООО «Сибэком» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг названной квартиры с истцом и ответчиком. Суд находит данные требования заявленными преждевременно, так как доказательств обращения собственников в указанную организацию с заявлением о заключении соответствующих соглашений, и об отказе со стороны данного ответчика от заключения соглашений – суду не представлено.

Кроме того, решение суда об определении порядка оплаты является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями, с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям, о чем суд полагает необходимым разъяснить в резолютивной части решения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом удовлетворены требования истца, предъявленные к ответчику ФИО1; соответственно с указанного ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сибэком», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО2 равной 1/2 доли от общей суммы платежа, долю ФИО1 равной 1/2 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг, предоставляемых ООО «Сибэком».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.Б. Банникова