Дело № 24 RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

 ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года 

<

адрес>

Ачинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В., 

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной НА., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает, из квартиры не выселяется. В связи с чем, просит признать утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО2 ее дядя. Ранее эта квартира принадлежала ее бабушке - ФИО3 Ее отец ФИО4 вступил в наследство после смерти бабушки, а дядя отказался. В 2021 году она забрала бабушку проживать к себе, так ответчик вел и ведет аморальный образ жизни, избивал бабушку, отбирал деньги, а ФИО2 остался проживать в спорной квартире. ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Пока отец был жив он жалел его, давал деньги, нес расходы по содержанию квартиры. Она стала собственником квартиры по праву наследования после отца, ответчик членом ее семьи не является. С 2022 года ФИО2 периодически проживает в квартире, выпивает, бремя содержания квартиры не несет. В квартире все прокурено, вещи разбросаны.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв не представил.

Третье лицо ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ООО УК «Центр управления МКД» извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в помещении по адресу: 

<

адрес>, постоянно не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, между ним и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель 

<

данные изъяты> которая показала, что проживает по соседству с ФИО5. Знала бабушку, ее детей. Бабушка в 

<

адрес> давно не проживает. Сам ФИО2 выпивает, не работает, она постоянно видит его пьяным. В квартире он появляется периодически, встречается там с женщинами. В связи с тем, что ФИО2 часто выпивает, он часто скандалит с соседями. В последний раз она его видела несколько месяцев назад.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10).

Право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате услуг ЖКХ.

Таким образом, проживание ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее право на распоряжение, пользование и владение данным жильем.

Разрешая настоящие требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, письменное соглашение между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности признает, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, а сам факт проживания ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении своих прав, как собственника, по пользованию и распоряжению своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Ачинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Ачинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.