Дело №2-787/2023г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г. г. Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Министерства государственного имущества Пензенской области к ФИО1 о принудительной продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения

У с т а н о в и л

Министерства государственного имущества Пензенской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о принудительной продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения, мотивируя тем, что к ним поступило письмо от 26.06.2023 № 11-074/23 от Управления Росреестра по Пензенской области о том, что в Едином государственном реестре недвижимости за гражданкой Украины ФИО1 зарегистрировано право собственности 1/1232 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7270358 кв.м. 18.12.2015 года было рассмотрено гражданское дело по иску департамента государственного имущества к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Суд обязал ФИО1 произвести отчуждение путем продажи 1/1232 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7270358 кв.м. Данное решение вступило в законную силу и до настоящего времени не исполнено., в связи с этим, просит суд произвести принудительную продажу на торгах 1/1232 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7270358 кв.м. с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Представитель истца Министерства государственного имущества Пензенской области, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

В силу п.п.1-3 ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

По смыслу приведенных норм в соответствии с положениями ст.5 ФЗ Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранным гражданином подлежит отчуждению на торгах либо земельный участок (часть земельного участка), либо доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ФИО1 является собственником 1/1232 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7270358 кв.м., кадастровый1 номер №

Право общей долевой собственности приобретено ФИО1, на основании свидетельства о праве сосбтвенности по закону от 24.10.2014 года, выданного нотариусом г.Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО3

Согласно паспортным данным ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решением Сердобского городского суда от 18.12.2015 года был удовлетворен иск Департамента госимущества Пензенской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения., в котором суд обязал ФИО1 произвести отчуждение путем продажи 1/1232 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7270358 кв.м. Данное решение вступило в законную силу и до настоящего времени не исполнено.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК, согласно которой если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п.2 ст.238 ГК РФ п пункта 2 ст. 5 Закона № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы.

Согласно п.1 ст.449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.87 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Согласно п.1 ст.87.1 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что исковые требования истца принудительной продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства государственного имущества Пензенской области к ФИО1 (паспорт серии № №) о принудительной продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Разрешить произвести принудительную продажу на торгах 1/1232 доли земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7270358 кв.м. с выплатой бывшему собственнику ФИО1 вырученной от продажи объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Рыбалко В.А..