Дело № 2-1567-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО Окружной администрации города Якутска обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____. Согласно проведенному акту обследования земельного участка № от ____ 2018 года на указанном земельном участке отсутствует объект нежилого строения (гараж), также земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м., под многоквартирный жилой дом, на участке расположен ___-тиэтажный жилой дом по адресу: г.Якутск, ул.____. Спорный земельный участок имеет «актуальный, ранее учтенный» статус сведений, внесен в государственный кадастр недвижимости ____ 2007 года, граница земельного участка установлена, однако, фактически нежилого строения в установленных границах земельного участка не имеется. Просил признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____, исключить сведения о земельном участке из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил о том, что фактически гаража и земельного участка нет, он не является их владельцем со дня возведения на этом же месте в 2008-2009 гг. многоквартирного дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РС (Я) о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя не направило, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, прав на земельный участок, осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ запрещено образование земельных участков, приводящее к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также к нарушению требований, установленных ЗК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Установлено, что по сведениям ЕГРН от ____ 2019 года ответчик ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Якутск, ул.____. Право собственности зарегистрировано ____ 2007 года №.

При этом, согласно акту обследования земельного участка № от ____ 2018 года земельный участок с кадастровым № налагается на земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м., под многоквартирный жилой дом, земельный участок освоен, на участке расположен ___-тиэтажный жилой дом.

Таким образом, установлено расположение земельного участка ответчика на территории земельного участка под многоквартирным жилым домом, доказательств обратного суду не представлено. Принимая во внимание изложенное, оснований для регистрации права ответчика на спорный земельный участок не имелось.

Суд принимает во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, пояснения ответчика, приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, ул.____.

Решение суда является основанием для исключения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, ул.____, а также исключения сведений о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.Н.Иванова

Решение изготовлен 20.02.2019 г.