Дело № 2-2651/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, КУ г. Омска «Городской жилищный центр», Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об определении порядка и размера участия в оплате услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, перерасчете задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, КУ г. Омска «Городской жилищный центр» об определении порядка и размера участия в оплате услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, перерасчете задолженности, в обоснование требований указав, что является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней также проживают дочь ФИО2 и внучка ФИО5 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9) В.С., которые не вносят вовремя коммунальные платежи и платежи за пользование жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка № 84 САО г. Омска от 22.11.2005 г. был определен порядок пользования истца и ответчиков К-вых жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым судом было постановлено: открыть ФИО1 отдельный финансовый счет для оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 10,4 кв.м. в обозначенной квартире без изменения договора социального найма. По мнению истца, аналогичным образом подлежат разделению расходы по оплате за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в оплате услуг за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением, в соответствии с установленным решением мирового судьи судебного участка № 84 САО г. Омска от 22.11.2005 г. порядком пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить на КУ 

<

адрес> «Городской жилищный центр» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением, осуществить перерасчет долга ФИО1 по оплате услуг за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением в соответствии с установленным решением мирового судьи судебного участка № 84 САО г. Омска от 22.11.2005 г. порядком пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе производства по делу по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что поскольку решением мирового судьи судебного участка № 84 САО г. Омска от 22.11.2005 г. за ней закреплено право пользования комнатой площадью 10,4 кв.м, за ФИО2 и ФИО6 – комнатами площадью 17,6 кв.м и 8,6 кв.м, каждый из лиц, пользующихся жилым помещением, должен вносить свою часть платы за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением пропорционально площади, предоставленной в их пользование комнаты. Соответственно каждому из лиц, проживающих в квартире, КУ г. Омска «Городской жилищный центр» должно выставлять отдельный платежный документ. Порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате услуг за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением должен быть оформлен отдельными соглашениями, заключенными КУ г. Омска «Городской жилищный центр» с каждой из них. Кроме того, обязанность по погашению задолженности в размере 13 561 руб. 92 коп. также может быть возложена на истца только пропорционально площади жилого помещения, предоставленного ей в пользование, в связи с чем надлежит осуществить перерасчет задолженности. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 требования своего доверителя поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО8 в иске просили отказать в полном объеме, пояснив, что раздел лицевого счета по оплате найма жилого помещения не возможен. При этом они не возражают отплачивать 2/3 от суммы, выставляемой им в квитанции в качестве такой платы, а 1/3 этой суммы вправе оплачивать истец. 

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, третье лицо ЗАО «УК «Левобережье», будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира № в доме № по 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (выписка из ЕГРП на л.д. 29-33).

По сведениям Департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО1 и члены ее семьи дочь ФИО2 и внучка ФИО5 (до замужества – ФИО9) В.С. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и фактически пользуются им на условиях социального найма, что также подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением мирового судьи судебного участка № 84 САО г. Омска от 22.11.2005 г. определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 закреплено право пользования комнатой площадью 10,4 кв.м., за ФИО2 и ФИО4 – комнатами площадью 17,6 кв.м. и 8,6 кв.м. Места общего пользования указанной квартиры: коридор, санузел, кухня, подсобные помещения оставлены в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4 на МУП «ЖХ САО г. Омска» возложена обязанность открыть ФИО1 отдельный финансовый счет для оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 10,4 кв.м в указанной квартире без изменения договора социального найма.

Апелляционным определением Советского районного суда г. Омска от 04.10.2016 г. данное решение было оставлено без изменения.

Согласно предоставленным в ответ на запрос суда ЗАО «УК «Левобережье» копии лицевого счета на квартиру № в доме № по 

<

адрес> следует, что он разделен: ФИО1 открыт отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 10,4 кв.м, тогда как ФИО2 и ФИО4 открыт другой лицевой счет. 

Полагая, что аналогичным образом должен быть определен порядок участия истца, ФИО2 и ФИО8 в оплате услуг за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением, ФИО1 обратилась в КУ г. Омска «Городской жилищный центр» с требованием о разделе указанной платы в соответствии с лицевыми счетами, ведение которых осуществляется ЗАО «УК «Левобережье». 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении требований ФИО1 было отказано, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском. 

Суд, проверив обоснованность требований истца, не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям. 

Порядок пользования жилыми помещениями по договорам социального найма таких жилых помещений регулируется правилами Главы 8 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в частности обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В свою очередь, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ч. 2 ст. 69 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных либо ограниченных в дееспособности членов его семьи является солидарной.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для определения порядка и размера участия ФИО1, ФИО2, ФИО8 в оплате услуг за пользование предоставленным в наем муниципальным жилым помещением в долевом порядке, поскольку законом прямо предусмотрен солидарный порядок по внесению таких платежей. 

В связи с изложенным, требования истца, в том числе, об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, перерасчете задолженности, как производные от основного требования, подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, казенному учреждению города Омска «Городской жилищный центр», Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, перерасчете задолженности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2017 г. 

Судья Е.А. Табакова