Дело 2-3366/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003447-06

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. После регистрации ответчик фактически вселился в квартиру и сожительствовал с истцом до октября 2021 года. В октябре 2021 года ответчик собрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является. Регистрация ответчика носит формальный характер. Просит суд признать ответчика утратившим правом пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, из которых следует, что стороны сожительствовали с 2012г., совместно снимали в наем квартиру в 

<

адрес>, совместно воспитывали дочь ФИО1 от первого брака. 20.02.2015г. родился сын и на материнский капитал была приобретена квартира в ипотеку, которая требовала капитального ремонта. Совместными усилиями истец и ответчик осуществляли ремонт, брали кредиты на покупку мебели и прочие покупки. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Виктория. ФИО2 до трудоустройства истца ФИО1 содержал семью, оплачивает коммунальные услуги. В декабре 2022 г. ответчик расстался с истцом и арендовал комнату, в которой сейчас и проживает. Ответчик материально помогал истцу, оплачивал детские сады, кружки. Поскольку ответчик является детям истца отцом, полагает, что имеет право на регистрацию в квартире, и считает возможным в удовлетворении требований отказать. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Участвующий в заседании помощник Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО5 в порядке статьи 45 ГПК РФ дала заключение, в котором сочла возможным удовлетворить заявленные требования. 

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно представленной выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что в данном случае не может нарушать права и законные интересы ответчика, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, согласно части 2 названной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По ходатайству стороны истца судом допрошен свидетель ФИО9, которая пояснила, что мужья истца и свидетеля являются друзьями. Свидетель часто ходила в гости к истцу. ФИО1 и ФИО2 долгое время сожительствовали. В ходе разговора ей стало известно, что истец платит за ответчика, практически полностью его содержит. В 2021 году, после того, как ответчик побил детей, им были собраны свои вещи, после чего он не пытался вселиться. Свидетель периодически помогает истцу с воспитанием детей, бывает в квартире примерно 3 раза в неделю. Ей достоверно известно, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не осталось, коммунальные услуги оплачиваются истцом единолично.

Судом принимаются показания свидетеля, поскольку её заинтересованности в исходе дела не усматривается, свидетель предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Как установлено вышеназванными положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, однако обстоятельств, позволяющих сделать вывод, что на дату рассмотрения дела истец и ответчик являются членами семьи суду не представлено. 

Поскольку собственнику согласно ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, удовлетворение исковых требований не нарушает его права и законные интересы, а лишь позволит соблюсти баланс интересов сторон. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №) утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова 

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2025 года

Судья А.А. Козлова