Дело № 2-170/2026 (№ 2-1421/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к Администрации ГП «Город Томмот» о признании права собственности на дом, требования мотивированы, тем, что 15.09.1987 года по завещанию супруг истца – ФИО8 приобрел дом, общей площадью 18,7 кв.м., под кадастровым номером [Номер] расположенный по адресу: ........ Своевременно переход права собственности на вышеуказанный дом ФИО9 не был оформлен, в силу юридической неграмотности. [Дата] ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство на вышеуказанный дом. Истец не обратилась к нотариусу за открытием наследства в установленные законом сроки. Вместе с тем, фактически приняла наследство, использует дом по назначению. За время открытого и непрерывного пользования, в течение 23 лет, истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется. Настаивает признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – дом, общей площадью 18,7 кв.м., под кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: ....... .......

В судебное заседание истец – ФИО4, не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, так как находится за пределами региона на лечении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ГП «Город Томмот» МР «Алданский район» РС (Я) не явился, извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя от 21.01.2026 года № 57. Исковые требования ответчик признал в полном объеме, полагают, иск подлежит удовлевтпению.

Суд, заслушав истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:

Судом установлено, с [Дата] супруг истца – ФИО2 приобрел в собственность дом, общей площадью 18,7 кв.м., под кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: ......., что подтверждается завещанием ФИО3 от [Дата], удостоверенного государственным нотариусом ФИО6 ....... Совета народных депутатов, о чем в реестре произведена запись [Номер].

[Дата] ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия [Номер] выданного [Дата] о/ЗАГС администрации ....... актовой записью № 69 от 19.06.2002 года.

Наследником умершего ФИО2 первой очереди, является истец, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серия [Номер] выданное повторно 24.04.2002 года отделом ЗАГС Администрации Алданского улуса Республики Саха (Якутия), актовой записью [Номер] от 30.12.1988 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что с 1988 года истец открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества, использует его по назначению, производит оплату электроэнергии, коммунальные платежи (приобретение дров, привозной воды), что подтверждается платежными документами; выпиской из лицевого счета по оплате за ЖКУ от 31.10.2025 ода; справками: Филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Алданское отделение № 2323 от 22.08.2022 года, Администрацией МО «Город Томмот» Алданского района РС (Я) № 1032 от 12.11.2014 года.

Спора со стороны третьих лиц в отношении жилого дома по адресу: ....... – не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.11.2025 года [Номер]

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд приходит к выводу, ФИО4 владеет объектом недвижимого имущества (домом) с 1988 года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данное имущество, как давностный владелец.

В судебное заседание от ответчика Администрации ГП «Город Томмот» МР «Алданский район» РС (Я) поступило заявление 12.12.2025 года № 3431 о признании иска.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, следовательно, такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать за ФИО4 права собственности на объект недвижимого имущества – дом, общей площадью 18,7 кв.м., под кадастровым номером 14:02:110204:75, расположенный по адресу: ........

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Решение изготовлено в мотивированной форме [Дата].

Судья Сверидюк И.А.