РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... ... года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... муниципального района .... После уточнения требований просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В обоснование иска указал, что по договорам дарения от ... и от ... года к нему перешли в собственности по ... доле квартиры площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: .... При этом, указанное жилое помещение фактически является частью дома, поскольку представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом. Каждая из квартир изолирована, имеет отдельный вход. Все коммуникации в квартире также изолированы. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал предъявленные требования.

Представитель истца, ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Луховицкого муниципального района ... в судебное заседание не явился. Суд считает возможным с учетом мнения истца, в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора дарения от ..., ФИО1 является собственником, ... доли жилого помещения (квартиры), общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

На основании договора дарения от ..., ФИО1 является собственником ... доли жило помещения (квартиры), общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... 

... произведена государственная регистрация права ФИО1 на ... долю указанной выше квартиры (запись регистрации ... (л.д.3).

... произведена государственная регистрация права ФИО1 на ... долю указанной выше квартиры (запись регистрации ...) (л.д.3).

Согласно кадастровому паспорту от ... квартира истца имеет кадастровый номер ... (л.д.4).

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ... и от ..., ФИО5 являлся предыдущим собственником части жилого дома, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д. 12-13).

Таким образом, один объект за одним собственником был зарегистрирован как часть жилого дома, а за –другим как квартира. 

Поскольку один объект – а именно жилой дом, расположенный по адресу: ... не мог находиться в собственности у одного лица как часть жилого дома, у другого – как квартира. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые ФИО1 к Администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 44,5 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья

Луховицкого районного суда

...: Семенова Ю.А.