Гражданское дело № 2-624/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000622-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2023 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 (ФИО1) 

<

данные изъяты> и ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице ФИО6, был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Квартира была передана в собственность, без указания вида собственности. В договоре подпись только ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО7 После её смерти, принадлежавшая ей доля (1/4) перешла супругу. Дети ФИО3 и ФИО5 отказались от наследства. Истцы обратились к нотариусу для оформления доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру, и квартира была получена в собственность, без выделения долей. Также им было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на 1/4 доли в порядке наследования и признания права собственности за всеми истцами. В связи с чем, просят суд признать за ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года) на 3/4 доли квартиры (по ? доли за каждым), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО2 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на вышеуказанную квартиру.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили уточненное исковое заявление и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования в части признания за истцами права собственности на долю спорной квартиры после смерти ФИО7 (по 1/12 доли за каждым),как и в части признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по ? доли за каждым, поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Волчанка м.р. Красноармейский в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседание не представили. 

Третье лицо - представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО8, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан № был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора ФИО6 с одной стороны, и ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО9 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО4, ФИО5, ФИО10 и умершая ФИО7, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора ФИО6 передало квартиру ФИО2; а ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО9 приняли квартиру, фактически проживали в ней, и проживают до настоящего времени, несли и несут обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы и проживали 4 человек: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а ФИО4, как представителем всех членов семьи.

Согласно справке Красноармейского отделения Южного Управления ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО9 (по ? доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, следовательно умершая ФИО7 при жизни изъявила желание стать собственником данной квартиры.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Волчанка, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью сельского поселения и на балансе муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО9 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по ? доли каждый.

Кроме того, умершая ФИО7 не зарегистрировала свое право собственности на долю квартиры по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, она выразила волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО10 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 и ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО1, ФИО1. 

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в г. Самаре Самарской области. 

Факт родственных отношений между истцами ФИО5, ФИО3 и умершей ФИО7 подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе «мать» указана ФИО2 

<

данные изъяты>, в графе «отец» ФИО4; справкой о регистрации брака ФИО9 и ФИО11 № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО2, ФИО2.

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО8 следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына наследодателя ФИО2 

<

данные изъяты> о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по указанному наследственному делу также поступили заявления о принятии наследства супруга наследодателя ФИО2 

<

данные изъяты> и дочери наследодателя ФИО1 

<

данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района не поступало.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: 

<

адрес>; совместно с ней на день смерти проживал сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО3 как наследники первой очереди вступили в наследственные права после смерти супруги и матери, подав заявление о вступление в наследственные права нотариусу в установленный законом срок.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО7 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцам ФИО4, ФИО5, ФИО3, а значит за ними подлежит признать право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти супруги и матери.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО4, ФИО5, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 3/4 доли квартиры (по ? доли за каждым), расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Волчанка м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт сери № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД Красноармейского района Самарской области, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД Красноармейского района Самарской области право собственности на ? доли квартиры (по ? доли за каждым) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт сери № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД Красноармейского района Самарской области, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД Красноармейского района Самарской области право собственности на ? долю квартиры (по 1/12 доли за каждым) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.