Дело № 2-646/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой Консультант» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой Консультант» обратилось в суд с данным иском. В его обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрированы и проживают ответчики.

Также указано, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 27.08.2019 о передаче нереализованного имущества должника ФИО2 в счет погашения долга по исполнительному производству №.

В указанный период и по настоящее время ответчик, проживая в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ответчику жилым помещением, расположенным указанному по адресу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена. Доказательств об уважительности причин неявки не представила. Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, на приобретение которой 

<

данные изъяты> ответчику ФИО2 выдавался кредит, явилась предметом обеспечения исполнения принятых на себя ею обязательств по возврату долгу. 

Решением Щелковского городского суда Московской области от 28.07.2016 года, вступившим в законную силу после его апелляционного обжалования ответчиком, с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> взыскана задолженности по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество в виде указанной квартиры (л.д.17-28, 39-42).

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 15 мая 2019 года, вступившим в законную силу, произведено процессуальное правопреемство 

<

данные изъяты>» на ООО «Долговой Консультант» (л.д. 8-10).

Между тем, в связи с исполнением судебного решения о взыскании с ответчика о взыскании задолженности в пользу истца и обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру в рамках исполнительного производства № возбужденного в отношении ФИО2 в пользу истца, судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП УФССП России по Московской области от 27.08.2019 года вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ООО «Долговой Консультант» на указанную квартиру в счет погашения долга ФИО2 и исполнения требований исполнительного документа (л.д.12-13).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за взыскателем 25.10.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по состоянию на 18.11.2019 года проживает и зарегистрирована ответчик.

18.11.2019 в соответствии с требованием закона, ответчику телеграммой направлено требование о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по указанному адресу, однако требование до настоящего времени не исполнено.

В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В указанный период и по настоящее время ответчик, проживая в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Ответчица ФИО2 перестала быть собственником квартиры, в которой проживает, в связи с чем право пользования ею не имеет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что гражданско-правовые отношения между истцом, являющимся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, и ответчиком были прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире, проживая в ней, ее право пользования данной квартирой подлежит прекращению в судебном порядке.

В силу изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, подтвержденные документально (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Долговой Консультант» – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО4 в пользу ООО «Долговой Консультант» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская