Дело № 2-193/2020 20 февраля 2020 года

78RS0018-01-2019-002678-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

с участием адвоката Полищука А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и ЖКУ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что проживает и зарегистрирован по договору социального найма в квартире 

<

адрес>, совместно с ним в квартире зарегистрированы его сыновья ФИО2, ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплатой за жилое помещение не достигнуто.

Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд явился, не возражал против заявления, просил разделить оплату на троих квартиросъёмщиков.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, находиться в ФКУ ИКЫ-7 УФСН России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик представитель ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова», в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Третье лицо представитель ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

2. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации норма части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, имеет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена по ордеру № от 13.01.1993 года ФИО4, которая умерла, снята с регистрационного учета 08.07.2003 года. В квартире зарегистрировано 3 человек: ФИО1, и его сыновья ФИО2, ФИО5 (л.д.8)

Квартира состоит из 3 комнат жилой площадью 42,70 кв.м., общая площадь квартиры 59,60 кв.м (л.д.7). 

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире, не достигнуто согласие по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Поскольку истец, выражает свою волю на самостоятельное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что соответствующее волеизъявление истца не противоречит положениям ст. 69 ЖК РФ, устанавливающим обязанность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд пришел к выводу, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Судом установлено, что правом пользования жилым помещением обладает истец и ответчики, пришел к выводу, что размер платежа для истца в оплате жилья составит 1,3, а доля ответчиков в расходах составит 2/3 причитающихся платежей, следовательно стороны, в силу вышеуказанной нормы закона, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, путем оплаты жилья по отдельным платежным документам. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова». Ответчик ФИО3, так же просил определить его долю в расходах на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить следующий порядок и размер участия Т-вых в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>

доля ФИО1 в размере 1/3 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

доля ФИО3 в размере 1/3 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

доля ФИО2 в размере 1/3 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» заключить соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату в размере приходящейся на каждого из них доли общих начислению на оплату расходов, выделив ФИО1 и ФИО3 новые лицевые счета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья 

Решение изготовлено и подписано 20.02.2020 года.