Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2019 года 

<

адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об исключении сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключены из ЕГРН, в связи с наличием реестровой ошибки. Указала, что по делу № на основании определения суда проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7, выявлено наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и целесообразности признания недействительными и исключении из ЕГН сведений о координатах границ указанного земельного участка. Также экспертом предложено два варианта установления границ истца: по варианту № площадь составит 3000 кв.м., по варианту № площадь участка составит 2500 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № экспертного заключения эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представили. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48-49). 

Собственником земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 

Обратившись в суд с иском, ФИО4 просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка ответчика, по тем основаниям, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, препятствующая кадастровому учету её земельного участка.

Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключены из ЕГРН, в связи с наличием реестровой ошибки. По делу № на основании определения суда проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7, выявлено наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и целесообразности признания недействительными и исключении из ЕГН сведений о координатах границ указанного земельного участка. Также экспертом предложено два варианта установления границ истца: по варианту № площадь составит 3000 кв.м., по варианту № площадь участка составит 2500 кв.м. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ФИО3» ФИО7 (л.д. 149-151).

Эксперт ФИО7 предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению. Суд считает возможным установить границы земельного участка истца по варианту № заключения эксперта ФИО7, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся землепользованию, правоустанавливающим документам, в связи с чем, права сторон и иных лиц не нарушаются.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исключении сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., с геодезическими данными, соответствующими Варианту № заключения землеустроительной экспертизы, разработанному экспертом ООО «ФИО3» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка №.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова