Дело № 2-1258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием прокурора Шехтель Э.Р., лица, в интересах которого заявлен иск, ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Зейского района в интересах ФИО1 к комитету по управления имуществом г.Зея Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Зейского района обратился в суд с иском в интересах ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> 04 января 1990 года. Данная квартира была выделена ФИО1 администрацией города Зеи на основании ордера на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 04 января 1990 года. Вместе с ФИО1 в качестве членов семьи были вселены и прописаны ФИО2 (гражданский супруг), ФИО6 (сын) и ФИО3 Ю,П. (сын). На основании приказа председателя Комитета по управлению имуществом г.Зеи ФИО7 от 3 марта 1993 года 

<

Номер обезличен>, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана бесплатно в личную собственность ФИО1 и ФИО2. 

<

Дата обезличена> ФИО4

<

Дата обезличена> года рождения, умер. Брак между ФИО1 и ФИО2 официально в органах регистрации актов гражданского состояния зарегистрирован не был. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 с 1990 года и в настоящее время проживает по данному адресу, в течение всего времени проживания она несла все необходимые расходы по содержанию имущества в нормальном состоянии, в том числе делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. В 2016 году ФИО1 обращалась к нотариусу за консультацией по вопросу оформления в собственность оставшейся ? доли в праве собственности на данную квартиру, однако в право наследования на ? долю в праве собственности на указанную квартиру она вступить не может, так как официально брак между ФИО1 и ФИО2 не был зарегистрирован. Таким образом, в настоящее время фактически собственника ? доли в праве собственности на указанную квартиру не имеется. 

ФИО1 фактически владеет данным жилым помещением уже более 15 лет, несет бремя содержания этого имущества в пригодном для проживания состоянии. За все время проживания ни администрация города Зеи, ни иные лица не претендовали на оформление прав собственности на спорное имущество.

ФИО1 в силу возраста 

<

данные изъяты> лет и состояния здоровья (пенсионер, ветеран труда), а также отсутствия финансовой возможности и правовых знаний, не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих жилищных и социальных прав. 

Прокурор Шехтель Э.Р. и ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. 

Представитель ответчика – КУМИ города Зеи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу ч.1 и ч. 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 постановления)

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1990 года фактически владеет и пользуется, как своим собственным, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленных доказательств, 4 января 1990 года ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> составом семьи ФИО2, ФИО6, ФИО5

На основании приказа комитета по управлению имуществом г.Зея 

<

Номер обезличен> от 3 марта 1993 года ФИО1 и ФИО2 была передана бесплатно в личную собственность 

<

адрес> в городе 

<

адрес>. 

Согласно сведениям, отраженным в поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а также в паспорте ФИО1 и ФИО5, с 18 января 1990 года в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, с 18 января 1990 года зарегистрирована ФИО1, с 25 ноября 1990 года ФИО5

<

Дата обезличена> умер ФИО2 (запись акта 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>).

Согласно выписке из Единого государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 07 декабря 2017 года, следует, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО1, регистрация права от 11 февраля 2016 года, право собственности на оставшуюся долю в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

Номер обезличен> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Зейского нотариального округа ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 

<

Дата обезличена>, в нотариальной конторе нотариуса Зейского нотариального округа Амурской области ФИО8 не заводилось. 

Иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, после смерти ФИО2 его долей в праве собственности в спорном объекте недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет владеет ФИО1

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, документами несении ФИО1 расходов на содержание всей квартиры, (коммунальных услуг), о производстве ремонта в квартире после смерти собственника ФИО2

С учетом изложенного имеются правовые и фактические основания для признания права собственности за ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, принадлежащей ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Зейского района в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2017 года

Судья О.Б. Ворсина