Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 сентября 2017 года 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе: председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» (далее по тексту ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, в обоснование исковых требований указав, что 

ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в АДРЕС ИЗЪЯТ; длительное время не оплачивает коммунальные услуги, неоднократно направленные в её адрес претензии истца игнорирует, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с сентября 2013 года по март 2017 года в сумме 118 839 рублей 29 копеек. По данному факту исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ мировым судьей судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА. Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не погашена, просит взыскать с ФИО4 задолженность за пользование коммунальными услугами в сумме 118 8396 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 576 рублей 80 копеек, а всего 122 416 рублей 09 копеек.

Представитель истца ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д.31). 

. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.32), возражения по существу исковых требований суду не предоставила. 

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков, поскольку ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В силу п.п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п.п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Между тем, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Судом установлено следующее.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 77, 3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.20).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг за ответчиком в период с сентября 2013 года по март 2017 года образовалась задолженность: за содержание и ремонт в размере 62 681 рублей 81 копейки, за отопление в размере 56 157 рублей 48 копеек, а всего – 118 839 рублей 29 копеек (л.д.18-19).

ДАТА ИЗЪЯТА исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ – мировым судьёй судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с сентября 2013 года по март 2017 года в размере 118 839 рублей 29 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 788 рублей 40 копеек.

Определение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ – мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА данный судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д.24).

Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд приходит к выводу, что ответственность по погашению истцу задолженности по коммунальным платежам за период и сентября 2013 года по март 2017 года в размере 118 839 рублей 29 копеек лежит на ответчике по делу. 

Поскольку ответчик по делу не представил суду доказательства, что предъявлял истцу требования о перерасчете платежей за указанный выше период времени; что обслуживание дома и предоставление коммунальных услуг производилось иной организацией, а также доказательств заключения договоров с иными ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями, что оспаривал в судебном порядке: размеры, взимаемой с него платы за жилое помещение и коммунальные услуги, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ по данным вопросам, суд приходит к выводу, что ответственность по погашению истцу указанной выше задолженности лежит в полном объеме на ответчике, и подлежит с неё взысканию. 

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 576 рублей 80 копеек (л.д.5,6), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п. 1, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «АДРЕС ИЗЪЯТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДАТА ИЗЪЯТА в городе АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по март 2017 года в сумме 118 839 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 576 рублей 80 копеек, а всего 122 416 (сто двадцать две тысячи четыреста шестнадцать) рублей 09 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд в течение месяца со дня принятия решения через АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья Е.А. Гапченко