Дело № 2-3517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ открылось наследство в виде домовладения по адресу: XXXX. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, права на объект недвижимости площадью XXXX кв.м. зарегистрированы в БТИ. В ДД.ММ.ГГ году ФИО1 получил разрешение на строительство нового дома по спорному адресу, дом введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует техническая документация. Однако права на объект недвижимости площадью XXXX кв.м. не зарегистрированы наследодателем в установленном законом порядке в БТИ, Ресреестре, в связи с чем, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Между тем, истцы фактически приняли наследство, иных наследников нет, завещание в отношении имущества не составлено. Поскольку права на объект недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке, истцы просят включить спорное имущество в состав наследственной массы умершего и признать за ними право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения относительно требований истцов не поступили.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л/д8). Родство истцов и наследодателя установлено и подтверждено документально (л/д21-22). Иных наследников первой очереди нет, на указанное наследство наследодателем завещание не составлено, истцы являются наследниками первой очереди.

Как установлено в судебном заседании, домовладение по адресу: XXXX принадлежало наследодателю на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, права на объект недвижимости площадью XXXX кв.м. зарегистрированы в БТИ (л/д9).

В ДД.ММ.ГГ году ФИО1 получил разрешение на строительство нового дома по спорному адресу (л/д10), дом введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует техническая документация (л/д13-16, 19-20, 24-27).

Жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества.

Права на объект недвижимости площадью XXXX кв.м. не зарегистрированы за наследодателем в установленном законом порядке в реестре прав.

Стороной истца представлены документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, истцы зарегистрированы по спорному адресу (л/д23), фактически проживают в доме и несут расходы по его содержанию (л/д28-29).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Исходя из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку права наследодателя не зарегистрированы в установленном законом порядке, то жилой дом по адресу: XXXX, площадью XXXX кв.м. подлежит включению в наследственную массу умершего. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ, истцы являются наследниками первой очереди по закону, иные наследники судом не установлены. 

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу изложенного, учитывая, что имущественные права и интересы других лиц не нарушены, требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГ жилой дом площадью XXXX кв.м. по адресу: XXXX. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по XXXX доли в праве на жилой дом площадью XXXX кв.м. по адресу: XXXX, в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2017 года.

Председательствующий Веригина И.Н.