Дело № 2-1102/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А,,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на указанный дом. Также собственником ДОЛЯ доли является ФИО3, фактически дом является двухквартирным. Истец прописала ответчика в спорное недвижимое имущество, хотя ФИО4 в дом никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в доме нет. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для последующего использования дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчику ФИО2 направлялись судебные повестки по месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС. Конверты возвращены с отметкой почтовой связи «отсутствие адресата». 

В порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика назначен адвокат Китякин Г.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку могли иметь место форс-мажорные обстоятельства, просил в иске отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. НОМЕР). Право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. НОМЕР – свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА).

В жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрирован по месту проживания: ФИО2 с ДАТА, что подтверждается домовой книгой (л.д. НОМЕР).

Истица ФИО1 пояснила, что прописала ФИО2 в дом по просьбе мужа, ответчику нужна была только регистрация в доме.

Свидетели И.В.Н. и И.В.А. в судебном заседании пояснили, что ФИО2 был другом П.В.А. – мужа истицы, у ФИО2 возникли неприязненные отношения со своими родственниками в связи с чем ему необходима была регистрация по месту жительства, попросил прописать его у ФИО1 Однако в дом никогда не вселялся, вещей не завозил, ему нужна была только регистрация. Где сейчас находится ФИО2 не известно.

Не доверять показаниям свидетелей у чуда нет оснований, поскольку они не являются заинтересованными по делу лицами и предупреждены судом об уголовной ответственности.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова