УИД 23RS0номер-58

К делу 2-1850/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

29 июля 2025 г. 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, кадастровый номер 23:49:0125009:1887:

- ФИО1 - пропорционально приходящейся на нее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

- ФИО2 - пропорционально приходящимся на него 5/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

- ФИО3 - пропорционально приходящимся на него 7/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

в решении указать, что оно является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 5/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежат 7/20 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, кадастровый номер 23:49:0125009:1887, общей площадью 62,4 кв.м., жилая площадь 42,2 кв.м. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО2, ФИО3, истец зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 уже длительное время не оплачивают расходы по содержанию указанного жилого помещения и начисляемые за данную квартиру коммунальные услуги. В связи с этим периодически образовывается задолженность, которую в принудительном порядке взыскивают с истца в полном объеме, поскольку она официально трудоустроена, в то время как ответчики официальной работы и заработка не имеют. Таким образом, имея 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не проживая в ней и не будучи в ней зарегистрированной, истец оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение полностью за всех сособственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, от ее представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования иска подержали, просили удовлетворить. 

Третьи лица – представители ООО УК «Береговая линия», филиала ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представители МУП «СТЭ», МУП 

<

адрес>, НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражали, представители филиала Сочинский ПАО «ТНС энерго Кубань» и филиала АО «Крайжилкомресурс «Сочинский» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований иска возражали. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, по известному суду месту регистрации ответчика судом было направлено письмо с извещением о месте и времени судебного заседания, однако конверт вернулся отправителю, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором номер и 80408911127032. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ? ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 5/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежат 7/20 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, запись о регистрации права 23-01.46-ДД.ММ.ГГГГ-293 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении барка серия I-СИ номер от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке номерИ250003601 от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 9 января, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 уже длительное время не оплачивают расходы по содержанию указанного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, и начисляемые за данную квартиру коммунальные услуги. 

Истцом неоднократно предлагалось ответчикам определить порядок и размеры участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта «а» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее по тексту ? Правила номер), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил номер).

В п. 67 Правил номер предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, с учетом приведенных норм Закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования истца об определении долей в участии оплаты за коммунальные платежи согласно их долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Учитывая, что третьи лица МУП 

<

адрес> «СТЭ» и МУП Водоканал не возражали против заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных платежей согласно долям в общей долевой собственности, требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В части требований о заключении отдельных соглашений об оплате коммунальных платежей согласно долям в общей долевой собственности с филиалом АО «Крайжилкомресурс «Сочинский», суд приходит к следующему.

Истец указывает на то, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают ФИО2 и ФИО3 Истец зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила номер) размер платы за коммунальную услугу по обращению с ГКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно п. 148 (36) Правилам номер при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ГКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ГКО на одного проживающего в жилом помещении.

Количество постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан определяется исходя из следующего:

Постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В соответствии с абзацем вторым пункта 3 Правил регистрации Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержден Правительством Российской Федераций от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - Правила номер), местом жительства является жилой дом. квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, количество постоянно проживающих в жилом помещении граждан равняется количеству граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства (регистрация по месту жительства является бессрочной, постоянной).

Временно проживающими в жилом помещении являются граждане, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту пребывания. В соответствии с абзацем первым пункта 3 Правил номер местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

АО «Крайжилкомресурс» филиал «Сочинский» по лицевому счету 

<

***> производит начисления исходя из зарегистрированных лиц - двух человек (ФИО3, ФИО2). АО «Крайжилкомресурс» филиал «Сочинский» не имеет права производить начисления соразмерно доле в жилом помещении, поскольку размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, в случае их отсутствия объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении.

Таким образом, учитывая размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, требования о заключении с каждым сособственником отдельного соглашения на одного человека исходя из установленных нормативов, подлежат удовлетворению. 

В отношении объекта, расположенного по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> заключен договор энергоснабжения (присвоен лицевой счет номер) путем совершения конклюдентных действий со стороны потребителя, в соответствии с п. 6. Правил номер.

Расчеты, за потребленную электроэнергию по лицевому счету номер производятся по прибору учета электроэнергии марки СЕ 101, заводской номер, с коэффициентом трансформации 1, установленного и допущенного в качестве расчетного с 2016.

При наличии одного лицевого счета ПАО «ТНС энерго Кубань» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, расположенное по адресу: г, Сочи, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Таким образом, определить количество потребленной электроэнергии между лицами, проживающими в указанном жилом помещении невозможно, поскольку производится единый учет потребляемой электроэнергии, где проживающие являются единым абонентом по л/с 

<

***>, которому выдается один платежный документов связи с чем, предмет обязательства по договору электроснабжения является неделимым. Также никакого соглашения между собой о порядке расчетов по оплате за электроэнергию у жильцов квартиры нет, в связи с чем, разделение платы за потребленную электроэнергию между лицами, потребляющими электроэнергию путем выделения долей от общего размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, законодательством не предусмотрено.

Поскольку у истца и ответчика отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, определить количество потребленной электроэнергии между лицами, проживающими в указанной квартире невозможно, в связи с чем, требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Поскольку природное газоснабжение, подаваемое в жилое помещение, расположенное по адресу: г, Сочи, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> через сеть газопотребления является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги газопотребления несут солидарную ответственность по оплате потребленного газа.

Таким образом, определить количество потребленного природного газа между лицами, проживающими в указанном жилом помещении невозможно, поскольку производится единый учет потребляемой газа, которому выдается один платежный документов связи с чем, предмет обязательства по договору газоснабжения является неделимым. Также никакого соглашения между собой о порядке расчетов по оплате за электроэнергию у жильцов квартиры нет, в связи с чем, разделение платы за потребленный природный газ между лицами, потребляющими путем выделения долей от общего размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению, законодательством не предусмотрено.

Поскольку у истца и ответчиков отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление природного газа, определить количество потребленного газа между лицами, проживающими в указанной квартире невозможно, в связи с чем, требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

С учетом изложенного и, учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, кадастровый номер 23:49:0125009:1887:

- ФИО1 - пропорционально приходящейся на нее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

- ФИО2 - пропорционально приходящимся на него 5/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

- ФИО3 - пропорционально приходящимся на него 7/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг и выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги с МУП «СТЭ», МУП 

<

адрес>, НУО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО УК «Береговая линия», филиалом АО «Крайжилкомресурс «Сочинский».

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь

Копия верна

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.О. Бондарь