Дело № 2-4/2019

64RS0036-01-2018-000760-66

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Климовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОС», Плотников ФИО11, о выделе земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Татищевский районный суд Саратовской области с иском ФИО3 о выделе земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок и прекращении права общей долевой собственности. Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником 1/40 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 587634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности являются ответчики ФИО4 -1/40 доли и ФИО3 -19/20 доли. Истец обратился к ответчикам с просьбой составить соглашение о разделе земельного участка и выделе из него доли. Однако ответчик ФИО3 отказался от заключения подобного соглашения. После этого истец обратился к кадастровым инженерам Общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ГЕОС» для определения границ местоположения участка в целях его последующего выдела в единоличную собственность. Однако при проведении кадастровых работ ответчик ФИО3 представил кадастровому инженеру свои возражения относительно проведения кадастровых работ. В связи с чем истец с учетом уточненных исковых требований просит прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 587 634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и выделить в его собственность земельный участок площадью 14691 +/-1061 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>, то есть в пределах границ, обозначенных ООО «ГЕОС» в схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №. 

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрении дела не просили, при этом в материалах дела от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО5

Ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, ранее представив заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные стаьей 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица по делу ООО «ГЕОС» и ФИО4, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, письменных отзывов на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункты 1 - 3 статьи 252 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником 1/40 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 587 634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности ранее являлись ФИО4 -1/40 доли и ФИО3 -19/20 доли.

При этом вступившим с законную силу решением Татищевского районного суда Саратовской области от 5 сентября 2018 года прекращено правообщей долевой собственностиФИО1 В.Ю. на вышеуказанный земельный участок и ему в собственность выделен земельный участок с отраженным в указанном решении координатами.

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок ни ранее ни в настоящее время не превышало пяти, то раздел спорных земельных участков между ними должен быть произведен по нормам ГК РФ.

Также судом установлено, что ФИО2 обратился к дадастровым инженерам ООО «ГЕОС» для определения границ местоположения участка в целях его последующего выдела в единоличную собственность.

В рамках чего были проведены подготовительные работы по образованию трех земельных участков образуемых в результате выдела, а именно подготовлена схема раздела земельного участка и подготовлен проект межевого плана. 

15 августа 2017 года от сособственника земельного участка ФИО3 в ООО «ГЕОС» поступило заявление, где он возражает против проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с общей площадью 587 634 кв.м. с кадастровым номером №.

28.08.2017 года ООО «ГЕОС» ФИО4 было направлено извещение о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ в связи с отсутствием соглашения сособственников о разделе земельного участка. 

Поскольку между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях выдела доли участников долевой собственности, истец имеет право на выделение своей доли, из общего имущества в судебном порядке.

Из представленной истцом схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также сведений об образуемых земельных участках, в частности земельном участке с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ООО «ГЕОС» следует, что предлагается выделить ФИО2 земельный участок, площадью 14691 +/-1061 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>.

С учетом того, что заявленные исковые требования признаются ответчиком ФИО3, а также ввиду того, что участников общей долевой собственности в настоящее время осталось лишь двое: истец ФИО2, а также ответчик ФИО3, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО13 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 587634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО14 земельный участок, площадью 14691 +/-1061 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка: точка 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Судья А.С. Уваров