К делу № 2-465/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> (далее – КУИ 

<

адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Мэра города № от 18.06.2001г. между мэрией 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 26.06.2001г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 0,0277 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения выкупленного нежилого помещения (лит. «Е»). Договор заключен сроком на 5 лет, зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость 

<

адрес> 19.10.2001г. 01.03.2006г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор мены нежилых помещений. В результате мены: ФИО1 передает, а ФИО4 приобретает право собственности не нежилое помещение, общей площадью 321,4 кв.м., лит. «Е», расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 передает, а ФИО1 приобретает право собственности на нежилое помещение с подвалом и навесом, № № общей площадью 390,5 кв.м., литер ч. 150, расположенное по адресу: 

<

адрес>, данный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> 11.04.2006г. ФИО3 зарегистрировал право собственности на нежилое помещение № с 3 по 9, № с условным номером №, общей площадью 321,4 кв.м., расположенное на 2 этаже 2 – этажного дома, литер ч. Е, Е1, ч.е, расположенное по адресу: 

<

адрес> (серия 

<

адрес> от 11.04.2006г.). ФИО1 зарегистрировал право собственности на нежилое помещение с подвалом и навесом, № №, с условным номером №, общей площадью 390,5 кв.м., расположено на 1 этаже 1 – этажного дома, литер ч. 150, ч.п/150, 156, расположенное по адресу: 

<

адрес> (серия 

<

адрес> от 11.04.2006г.). На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от 22.05.2006г. № между КУИ 

<

адрес> и ФИО1 было заключено соглашение от 29.05.2006г. о расторжении договора аренды № от 26.06.2001г. земельного участка с кадастровым номером РО:61:59:02 06 05:0111, общей площадью 0,0277 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения выкупленного нежилого помещения (лит. «Е»). Согласно п. 2 Соглашения договор № от 26.06.2001г. считается расторгнутым с 11.04.2006г. Согласно п. 3 Соглашения обязательства, возникшие по договору № от 26.06.2001г. должны быть исполнены не позднее 30 дней со дня подписания настоящего соглашения. Соглашение прошло регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> 08.06.2007г. Согласно п. 2.5 договора аренды № от 26.06.2001г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от 07.06.2002г. между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 27.02.2003г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Договор аренды заключен на 11 месяцев (с 07.06.2002г. 07.05.2003г.). На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от 18.11.2003г. между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от 10.12.2003г. об изменении и дополнении договора аренды № от 27.02.2003г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по торговым павильоном №, для реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 соглашения срок аренды Участка установлен по 07.06.2007г. Дополнительное соглашение зарегистрированно в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> 14.01.2004г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес> – 

<

адрес> был присвоен следующий адрес: 

<

адрес> в. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 27.02.2003г. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в. Согласно п. 2.2 договора аренды № от 27.02.2003г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно. 

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 07.06.2002г. № между Муниципальным образованием и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 27.02.2003г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Договор аренды заключен на 11 месяцев (с 07.06.2002г. по 07.05.2003г.).На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 18.11.2003г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от 10.12.2003г. об изменении и дополнении договора аренды № от 27.02.2003г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 Соглашения срок аренды Участка установлен по 07.06.2007г. Дополнительное соглашение прошло регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> 14.01.2004г. 06.05.2019г. между КУИ Администрации 

<

адрес> и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды № от 27.02.2003г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2 Соглашения договор № от 27.02.2003г. считается расторгнутым с 06.05.2019г. Согласно п. 2.2 договора аренды № от 27.02.2003г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 24.11.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», 

<

адрес> для установки торгового киоска. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером 61:59:04 02 25:0012, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», из земель поселений под торговым киоском по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», 

<

адрес> был присвоен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером № №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», из земель поселений под торговым киоском по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3 договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от 13.08.2004г. между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Почта», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе остановки «Почта», 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Почта», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3 договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 17.11.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 18,5 кв.м. по 

<

адрес> (в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод») 

<

адрес> для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод», 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 20.11.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес>, в районе здания № а, 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № а, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. На основании заявления арендатора КУИ Администрации 

<

адрес> был подготовлен проект соглашения о расторжении договора аренды № от 29.11.2004г. и направлен в адрес ФИО1, однако в настоящее время проект соглашения о расторжении договора аренды № от 29.11.2004г. не подписан и не возвращен в КУИ Администрации 

<

адрес>. В соответствии с ст. 621 ГК РФ договор аренды № от 29.11.2004г. перешел на неопределенный срок. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе ост. «Красный поселок» из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе остановки «Красный поселок» 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе ост. «Красный поселок» из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 24.11.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес> (в районе остановки «Городские») 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе остановки «Городские», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 05.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес> в районе остановки «Городские», 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе остановки «Городские», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 24.11.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес> (в районе здания №) 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания №, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 01.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе здания №, 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером 61:59:03 02 13:0010, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания №, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 25.11.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 18,5 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> – 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 27.12.2013г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 11.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 11.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 26.12.2003г. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 

<

адрес> (в районе здания № б) 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от 13.08.2004г. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № б, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по 13.07.2005г. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 09.03.2011г. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе здания № б, 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> а. Постановлением Администрации 

<

адрес> от 18.02.2014г. № был расторгнут договор аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № б, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от 29.11.2004г. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 05.03.2018г. № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 918,00 кв.м., с разрешенным использованием: под зданием производственного комплекса лит. Я, п/Я, гаражом лит. W, зданием контрольно – пропускного пункта лит. L. На основании заявления Покупателя от 13.04.2018г. № между КУИ Администрации 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор № от 25.04.2018г. купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под зданием производственного комплекса лит. Я, п/Я, гаражом лит. W, зданием контрольно – пропускного пункта лит. L, на земельном участке имеется: здание производственного комплекса, гараж, контрольно – пропускной пункт. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.11.2019г. № регистрация права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> произошла 19.07.2018г. №. С момента заключения договора купли – продажи № от 25.04.2018г. до момента регистрации права собственности 19.07.2018г. № на земельный участок у ФИО1 образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком. Согласно п 2. приложения № к договору купли – продажи земельного участка № от 25.04.2018г. в силу ст. 425 ГК РФ стороны договорились, что условия Договора в части начисления платы за фактическое пользование Участком применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора, а именно, с момента начала пользования земельным участком (с 16.03.2008г.).

Ответчик не производил надлежащим образом платежи за пользование земельными участками, в результате чего образовалась задолженность в виде: арендной платы по договору аренды № от 26.06.2001г., за период с 01.03.2006г. по 10.04.2006г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 27.02.2003г., за период с 01.09.2008г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 27.02.2003г., за период с 01.10.2005г. по 05.05.2019г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.01.2005г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.02.2008г. по 31.10.2019г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.01.2008г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.11.2007г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.11.2007г. по 26.12.2013г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.10.2005г. по 17.02.2014г. включительно; арендной платы по договору аренды № от 29.11.2004г., за период с 01.10.2005г. по 17.02.2014г. включительно; за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли – продажи земельного участка № от 25.04.2018г. с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 16.03.2018г. по 18.07.2018г. включительно.

Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета 

<

адрес> задолженность по договору аренды № от 26.06.2001г. за период с 01.03.2006г. по 10.04.2006г. включительно в сумме 1 954,85 руб. и пени за период с 01.04.2006г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 2 449,47 руб., а всего в сумме 4 404,32 руб., задолженность по договору аренды № от 27.02.2003г. за период с 01.09.2008г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 15 701,69 руб. и пени за период с 20.09.2008г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 10 695,19 руб., а всего в сумме 26 396,88 руб., задолженность по договору аренды № от 27.02.2003г. за период с 01.10.2005г. по 05.05.2019г. включительно в сумме 11 109,83 руб. и пени за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 7 097,24 руб., а всего в сумме 18 207,07 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.01.2005г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 8 307,93 руб. и пени за период с 01.02.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 7 123,91 руб., а всего в сумме 15 431,84 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 12 347,04 руб. и пени за период с 20.11.2010г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 7 742,89 руб., а всего в сумме 20 089,93 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 17 963,95 руб. и пени за период с 20.11.2010г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 11 199,36 руб., а всего в сумме 29 163,31 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.02.2008г. по 31.10.2019г. включительно в сумме 56 782,43 руб. и пени за период с 20.02.2008г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 16 927,24 руб., а всего в сумме 73 709,67 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 17 124,14 руб. и пени за период с 20.11.2010г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 10 772,26 руб., а всего в сумме 27 896,40 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.01.2008г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 12 191,38 руб. и пени за период с 20.01.2008г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 8 554,29 руб., а всего в сумме 20 745,67 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2007г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 19 914,19 руб. и пени за период с 01.12.2007г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 13 039,31 руб., а всего в сумме 32 953,50 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2007г. по 26.12.2013г. включительно в сумме 3 397,05 руб. и пени за период с 01.12.2007г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 3 701,07 руб., а всего в сумме 7 098,12 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.10.2005г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 19 674,68 руб. и пени за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 16 657,38 руб., а всего в сумме 36 332,06 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.10.2005г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 14 675,23 руб. и пени за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 12 863,18 руб., а всего в сумме 27 538,41 руб., задолженность за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли – продажи земельного участка № от 25.04.2018г. с кадастровым номером № общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 16.03.2018г. по 18.07.2018г. включительно в сумме 9 091,22 руб. и пени за период с 20.04.2018г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 1 218,63 руб., а всего в сумме 10 309,85 руб.

Впоследствии истец, в связи с тем, что между КУИ Администрации 

<

адрес> и ФИО1 28.03.2018г. было заключено соглашение о расторжении договора аренды № от 29.11.2004г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № а, исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета 

<

адрес>: задолженность по договору аренды № от 26.06.2001г. за период с 01.03.2006г. по 10.04.2006г. включительно в сумме 1 954,85 руб. и пени за период с 01.04.2006г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 2 449,47 руб., а всего в сумме 4 404,32 руб., задолженность по договору аренды № от 27.02.2003г. за период с 01.09.2008г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 15 701,69 руб. и пени за период с 20.09.2008г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 10 695,19 руб., а всего в сумме 26 396,88 руб., задолженность по договору аренды № от 27.02.2003г. за период с 01.10.2005г. по 05.05.2019г. включительно в сумме 11 109,83 руб. и пени за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 7 097,24 руб., а всего в сумме 18 207,07 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.01.2005г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 8 307,93 руб. и пени за период с 01.02.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 7 123,91 руб., а всего в сумме 15 431,84 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 12 347,04 руб. и пени за период с 20.11.2010г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 7 742,89 руб., а всего в сумме 20 089,93 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 17 963,95 руб. и пени за период с 20.11.2010г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 11 199,36 руб., а всего в сумме 29 163,31 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.02.2008г. по 27.03.2018г. включительно в сумме 38 375,04 руб. и пени за период с 20.02.2008г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 15 822,95 руб., а всего в сумме 54 197,99 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2010г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 17 124,14 руб. и пени за период с 20.11.2010г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 10 772,26 руб., а всего в сумме 27 896,40 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.01.2008г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 12 191,38 руб. и пени за период с 20.01.2008г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 8 554,29 руб., а всего в сумме 20 745,67 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2007г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 19 914,19 руб. и пени за период с 01.12.2007г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 13 039,31 руб., а всего в сумме 32 953,50 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.11.2007г. по 26.12.2013г. включительно в сумме 3 397,05 руб. и пени за период с 01.12.2007г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 3 701,07 руб., а всего в сумме 7 098,12 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.10.2005г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 19 674,68 руб. и пени за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 16 657,38 руб., а всего в сумме 36 332,06 руб., задолженность по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 01.10.2005г. по 17.02.2014г. включительно в сумме 14 675,23 руб. и пени за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 12 863,18 руб., а всего в сумме 27 538,41 руб., задолженность за фактическое пользование земельным участком согласно приложению № к договору купли – продажи земельного участка № от 25.04.2018г. с кадастровым номером № общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 16.03.2018г. по 18.07.2018г. включительно в сумме 9 091,22 руб. и пени за период с 20.04.2018г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 1 218,63 руб., а всего в сумме 10 309,85 руб.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № от 27.02.2003г. и просила суд взыскать с ответчика задолженность по указанному договору за период с 01.10.2005г. по 05.05.2019г. включительно в сумме 8 874 руб. 87 коп. и пени за просрочку платежей за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 9 100 руб. 67 коп., а всего по указанному договору 17 975 руб. 74 коп., в остальной части ранее уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования КУИ 

<

адрес> признал частично, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности по настоящему спору, отказать истцу о взыскании задолженности и пени по договору аренды № от 27.02.2003г. за период с 03.10.2018г. по 05.05.2019г., по договору аренды № от 29.11.2004г. за период с 8.03.2018г. по 07.11.2019г. включительно, отказать истцу о взыскании задолженности и пени по договорам аренды за периоды, выходящие за пределы срока исковой давности. Также просил снизить размер начисленной пени по договору аренды № от 27.02.2003г. за период с 01.11.2005г. по 07.11.2019г. включительно в сумме 9 100 руб. 67 коп., поскольку считает размер пени явно завышенным.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта.

В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 621 ч. 2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что на основании распоряжения Мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ. между мэрией 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 0,0277 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения выкупленного нежилого помещения (лит. «Е»). Договор заключен сроком на 5 лет, зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость 

<

адрес> №. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор мены нежилых помещений. В результате мены: ФИО1 передает, а ФИО4 приобретает право собственности не нежилое помещение, общей площадью 321,4 кв.м., лит. «Е», расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 передает, а ФИО1 приобретает право собственности на нежилое помещение с подвалом и навесом, №, общей площадью 390,5 кв.м., литер ч. 150, расположенное по адресу: 

<

адрес>, данный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на нежилое помещение № с 3 по 9, № с условным номером № общей площадью 321,4 кв.м., расположенное на 2 этаже 2 – этажного дома, литер ч. Е, Е1, ч.е, расположенное по адресу: 

<

адрес> (серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 зарегистрировал право собственности на нежилое помещение с подвалом и навесом, № с условным номером № общей площадью 390,5 кв.м., расположено на 1 этаже 1 – этажного дома, литер ч. 150, ч.п/150, 156, расположенное по адресу: 

<

адрес> (серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.). На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ФИО1 было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером РО:61:59:02 06 05:0111, общей площадью 0,0277 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения выкупленного нежилого помещения (лит. «Е»). Согласно п. 2 Соглашения договор № от ДД.ММ.ГГГГ. считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 Соглашения обязательства, возникшие по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. должны быть исполнены не позднее 30 дней со дня подписания настоящего соглашения. Соглашение прошло регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Договор аренды заключен на 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ.). На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от 10.12.2003г. об изменении и дополнении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по торговым павильоном №, для реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 соглашения срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес> – 

<

адрес> был присвоен следующий адрес: 

<

адрес> в. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в. Согласно п. 2.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно. 

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между Муниципальным образованием и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Договор аренды заключен на 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.).На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении и дополнении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 Соглашения срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение прошло регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> №. между КУИ Администрации 

<

адрес> и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для установки торгового павильона №, для реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2 Соглашения договор № от ДД.ММ.ГГГГ. считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», 

<

адрес> для установки торгового киоска. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», из земель поселений под торговым киоском по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», 

<

адрес> был присвоен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Красная роза», из земель поселений под торговым киоском по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Почта», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе остановки «Почта», 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Почта», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 18,5 кв.м. по 

<

адрес> (в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод») 

<

адрес> для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод», 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе ОАО Шахтинский завод «Гидропривод», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес>, в районе здания № а, 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № а, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления арендатора КУИ Администрации 

<

адрес> был подготовлен проект соглашения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. и направлен в адрес ФИО1, однако в настоящее время проект соглашения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. не подписан и не возвращен в КУИ Администрации 

<

адрес>. В соответствии с ст. 621 ГК РФ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. перешел на неопределенный срок. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе ост. «Красный поселок» из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе остановки «Красный поселок» 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе ост. «Красный поселок» из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес> (в районе остановки «Городские») 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, просп. Ленинского Комсомола, в районе остановки «Городские», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес> в районе остановки «Городские», 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе остановки «Городские», из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 20,3 кв.м. по 

<

адрес> (в районе здания №) 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания №, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе здания №, 

<

адрес> был установлен следующий 

<

адрес> Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №№ был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания №, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 18,5 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

На основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ 

<

адрес> и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> б. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 20,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка площадью 18,0 кв.м. 

<

адрес> № б) 

<

адрес>, для установки торгового киоска, расположенного в жилой территориальной зоне. На основании распоряжения Мэра города Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. №№ между КУИ г.Шахты и ПБОЮЛ ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № б, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 2.1 договора срок аренды Участка установлен по ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № под торговым павильоном по 

<

адрес>, в районе здания № б, 

<

адрес> был установлен следующий адрес: 

<

адрес> а. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе здания № б, из земель поселений под торговым киоскам по реализации хлебобулочной продукции. Согласно п. 3.3договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 918,00 кв.м., с разрешенным использованием: под зданием производственного комплекса лит. Я, п/Я, гаражом лит. W, зданием контрольно – пропускного пункта лит. L. На основании заявления Покупателя от ДД.ММ.ГГГГ. № между КУИ Администрации 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под зданием производственного комплекса лит. Я, п/Я, гаражом лит. W, зданием контрольно – пропускного пункта лит. L, на земельном участке имеется: здание производственного комплекса, гараж, контрольно – пропускной пункт. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № регистрация права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> произошла ДД.ММ.ГГГГ №. С момента заключения договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. до момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок у ФИО1 образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком. Согласно п 2. приложения № к договору купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в силу ст. 425 ГК РФ стороны договорились, что условия Договора в части начисления платы за фактическое пользование Участком применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора, а именно, с момента начала пользования земельным участком (с 16.03.2008г.).

Однако свои денежные обязательства ФИО1 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика истцом было направлено уведомление №.№ о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке. До настоящего времени требования КУИ 

<

адрес> о погашении имеющейся задолженности по арендной плате ФИО1 не исполнены, поэтому КУИ 

<

адрес> вправе взыскать задолженность по арендной плате и пени предусмотренные договорами аренды.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по арендной плате по договорам аренды составляет: № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 1 954,85 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 2 449,47 руб., а всего в сумме 4 404,32 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 15 701,69 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 10 695,19 руб., а всего в сумме 26 396,88 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 11 109,83 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 7 097,24 руб., а всего в сумме 18 207,07 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 8 307,93 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 7 123,91 руб., а всего в сумме 15 431,84 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 12 347,04 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 7 742,89 руб., а всего в сумме 20 089,93 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 17 963,95 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 11 199,36 руб., а всего в сумме 29 163,31 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 38 375,04 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 15 822,95 руб., а всего в сумме 54 197,99 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 17 124,14 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 10 772,26 руб., а всего в сумме 27 896,40 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 12 191,38 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 8 554,29 руб., а всего в сумме 20 745,67 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 19 914,19 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 13 039,31 руб., а всего в сумме 32 953,50 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 397,05 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 701,07 руб., а всего в сумме 7 098,12 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 19 674,68 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 16 657,38 руб., а всего в сумме 36 332,06 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 14 675,23 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 12 863,18 руб., а всего в сумме 27 538,41 руб. Задолженность за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 9 091,22 руб. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 1 218,63 руб., а всего в сумме 10 309,85 руб. Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Между тем, при определении размера задолженности, суд принимает во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указано в исковом заявлении, в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. 

Согласно п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением городской Думы 

<

адрес> № от 21.12.2006г., Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

Учитывая, что истец являлся органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, то ему было известно о нарушении его права с момента, когда должно было быть произведено исполнение соответствующего обязательства по внесению платы за использование земельного участка.

Суд усматривает основания для частичного применения срока, так как КУИ 

<

адрес> подан иск в суд ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно; за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли – продажи земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 2 918,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, что следует из искового заявления и уточнений к нему. 

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета фактической задолженности, с учетом применения исковой давности, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет в сумме 3 282 руб. 19 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 446 руб. 34 коп., а всего 3 728 руб. 53 коп., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет в сумме 8 874 руб. 87 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 9 100 руб. 67 коп., а всего 17 975 руб. 54 коп., задолженность за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № общей площадью 2 918 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет в сумме 9 091 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 1 218 руб. 63 коп., а всего 10 309 руб. 85 коп.

Между тем, заслуживают внимание доводы представителя ответчика о снижении в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера начисленной пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 9 100 руб. 67 коп., поскольку согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ с 9 100 руб. 67 коп. до 3 000 руб., поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Что же касается исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 1 954,85 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 2 449,47 руб., а всего в сумме 4 404,32 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 15 701,69 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 10 695,19 руб., а всего в сумме 26 396,88 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 8 307,93 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 7 123,91 руб., а всего в сумме 15 431,84 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 12 347,04 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 7 742,89 руб., а всего в сумме 20 089,93 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 17 963,95 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 11 199,36 руб., а всего в сумме 29 163,31 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 17 124,14 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 10 772,26 руб., а всего в сумме 27 896,40 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 12 191,38 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 8 554,29 руб., а всего в сумме 20 745,67 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 19 914,19 руб. и пени за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 13 039,31 руб., а всего в сумме 32 953,50 руб., № ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 3 397,05 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 701,07 руб., а всего в сумме 7 098,12 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 19 674,68 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 16 657,38 руб., а всего в сумме 36 332,06 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 14 675,23 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 12 863,18 руб., а всего в сумме 27 538,41 руб., то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты подлежат частичному удовлетворению: по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 8 874 руб. 87 коп. и пени за просрочку платежей за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 000 руб., а всего 11 874 руб. 87 коп., по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 282 руб. 19 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 446 руб. 34 коп., а всего 3 728 руб. 53 коп., задолженность за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 2 918 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 9 091 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 1 218 руб. 63 коп., а всего 10 309 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 977 руб. 40 коп.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 8 874 руб. 87 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 000 руб., а всего 11 874 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 3 282 руб. 19 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 446 руб. 34 коп., а всего 3 728 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета 

<

адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком согласно приложения № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 2 918 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 9 091 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 1 218 руб. 63 коп., а всего 10 309 руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Кундрат ИМ.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 977 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья Е.В. Сотникова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2020г.