Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

20.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора ФИО7, 

представителя истца ФИО2 – ФИО10,

ответчика ФИО4,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО2 и ФИО3 указали, что являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении кроме истцов зарегистрированы и проживают ФИО4 (сын ФИО2), его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также не зарегистрирована, но проживает бывшая супруга ФИО4 – ФИО1 Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В последнее время между истцами и ответчиками сложилась конфликтная ситуация. ФИО4 стал вести себя агрессивно, устраивает скандалы, приводит в квартиру посторонних лиц. В ноябре 2016 года ФИО4 нанес телесные повреждения своей матери ФИО9, которая пришла в квартиру проведать внука. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников этого жилого помещения. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, если иное не установлено соглашением между ними. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО10 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире проживает ФИО1 с несовершеннолетним ФИО5 ФИО4 в квартире появляется периодически, но его вещи находятся в квартире. ФИО2 проживал в квартире, выехал из квартиры в 2016 году, после инцидента с ФИО9, произошедшего в ноябре 2016 года. Сейчас никаких взаимоотношений между истцами и ответчиками нет. Изначально в квартиру был вселен ФИО4 как член семьи истцов. Потом, по просьбе ФИО4 в квартиру были вселены его супруга с ребенком. Истцы разрешили проживать в этой квартире ФИО4 и членам его семьи. Совместно с истцами ответчики общее хозяйство не вели. Как члены семьи истцы с ответчиками в спорной квартире не проживали. Фактически между сторонами возник договор безвозмездного пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он и члены его семьи начали проживать в спорной квартире по устному соглашению с собственниками. Последнее время с родителями у ФИО4 сложилась конфликтная ситуация. С истцами никаких отношений нет. Когда ФИО4 и члены его семьи вселились в квартиру, в ней никто не проживал. ФИО2 некоторое время, 3-4 месяца, в 2016 году проживал в спорной квартире, выехал из нее в конце декабря 2016 года. ФИО4, его супруга и сын проживали в этой квартире отдельно, своей семьей. ФИО3 проживает постоянно в США, родители ФИО4 живут в своей квартире по 

<

адрес>. ФИО4 вселился в спорную квартиру в связи с семейными отношениями с истцами, тогда у них были хорошие отношения. Сейчас у них конфликт, у ФИО4 своя семья, а у истцов – своя. Спорная квартира была приватизирована истцами. На момент приватизации ФИО4 проживал и был зарегистрирован в 

<

адрес>, где выступал за команду по легкой атлетике и должен был быть зарегистрирован там. Истцы просили ответчиков выехать из спорной квартиры с ноября 2016 года, на просьбы истцов ФИО4 ответил, что ему необходимы денежные средства, чтобы приобрести жилье.

Прокурор ФИО7 полагала требование истцов о выселении ответчиков из жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО1, представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Факт извещения истцов о судебном заседании подтвердила представитель ФИО2 ФИО10 Об уважительных причинах неявки истцы, ответчик и представитель органа опеки и попечительства не сообщили, ходатайство об отложении заседания не заявили. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

ФИО2 и представитель органа опеки и попечительства просили рассматривать дело в свое отсутствие.

ФИО2 в письменных объяснениях дополнительно указал, что с 2008 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> проживал его сын ФИО4 С 2011 года он стал жить в квартире с ФИО11 В 2012 году они зарегистрировали брак. В 2015 году по указанному адресу был зарегистрирован их сын ФИО5 ФИО2 с целью обеспечения безопасности ФИО1 и ФИО5 (ввиду агрессивного поведения ФИО4) проживал в спорной квартире с начала августа 2016 года. С ноября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в квартире практически не жил. ФИО2 выехал из квартиры в квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает его супруга, которая является собственником указанной квартиры. Семейные отношения ФИО2 с ФИО4 прекращены, он не признает родителей и с ними не общается, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен, в связи с чем было принято решение обратиться в суд.

Представитель органа опеки и попечительства просил решение принять на усмотрение суда.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие истцов, ответчика ФИО1, представителя органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доле в праве собственности у каждого. Право собственности на квартиру истцами было приобретено на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с муниципальным образованием «

<

адрес>».

Изначально квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес>. В ордер в качестве члена семьи нанимателя включена только ФИО3

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ и ранее в квартире были зарегистрированы только ФИО2 и ФИО3

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы, а также ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что фактически в квартире проживают ФИО4, его бывшая супруга ФИО1 и их сын ФИО5 В течение нескольких месяцев 2016 года в квартире также жил ФИО2 ФИО3 в спорной квартире не проживала.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы ее отец ФИО12, мать ФИО13, брат ФИО14 В судебном заседании ФИО4 пояснил, что указанная квартира принадлежит родителям ФИО1, была приватизирована, ФИО1 отказалась от участия в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики были вселены в квартиру с согласия истцов. Поскольку не представлено доказательств иного, суд полагает, что ответчики проживали в этой квартире в качестве членов семьи собственников жилого помещения (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что истцы проживают от ответчиков отдельно (за исключением нескольких месяцев проживания в квартире ФИО15 в 2016 году), не свидетельствует о том, что ответчики проживали не как члены семьи собственников жилого помещения. Обстоятельства вселения и проживания ответчиков без каких-либо соглашений с истцами как собственниками жилого помещения свидетельствуют о том, что ответчики проживали в квартире как члены семьи собственников.

В настоящее время между истцами и ФИО4 сложились конфликтные отношения, это обстоятельство ответчик подтвердил в судебном заседании. Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен.

По утверждению истцов, между ними и ответчиками семейные отношения прекратились. Этот факт ответчиками не оспаривался, кроме того, это обстоятельство следует и из пояснений ФИО4, указавшего, что у него своя семья, а у истцов – своя.

Соответственно, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением как членов семьи собственников жилого помещения.

Доказательства того, что между истцами и ответчиками было заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, не представлены. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок как за бывшими членами семьи собственника этого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, так как ответчиками не представлено доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, с которыми указанная норма связывает возможность сохранения за бывшими членами семьи собственника жилого помещения указанного права.

Кроме того, как указывалось выше, ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, которая, как следует из пояснений ФИО4, принадлежит на праве собственности ее родителям, а ФИО1 отказалась от участия в приватизации этой квартиры. Таким образом, у ФИО1 имеется право пользования иным жилым помещением. Доводы ФИО4 об отсутствии у него на праве собственности жилых помещений не могут быть приняты во внимание с учетом того, что ответчики вправе приобрести право пользования жилым помещением на иных условиях, в том числе на условиях договора найма. При этом суд учитывает, что ответчики находятся в трудоспособном возрасте.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что требование истцов выселиться из спорной квартиры ответчиками не выполнено, они подлежат выселению из данного жилого помещения на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1 и ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова