Дело № 2-466/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Сафоновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Климовского района Брянской области ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области, в котором просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: пристройки к жилому дому: литер А1, общей площадью 14 кв.м., литер А2, площадью 14,2 кв.м., Литер а, площадью 4,55 кв.м.,находящиеся по адресу: ....................... В обоснование исковых требований она указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ....................... В ходе владения недвижимым имуществом она возвела на земельном участке строения: вышеуказанные пристройки к жилому дому. Разрешение на строительство данных строений она не получала. Согласно заключения Отдела архитектуры Климовского района Брянской области о самовольно возведенных постройках по адресу: ......................, строительство самовольно возведенных строений выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Технический паспорт на жилой дом, а также другие строения, расположенные по вышеуказанному адресу, изготовлен Климовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 13 марта 2012 года. При этом в паспорт внесены вышеуказанные самовольно построенные строения.

В судебное заседание не явились представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Истец ФИО1 и представитель ответчика - администрации Климовского района Брянской области ФИО2 не возражали рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, предоставивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и выразивших свое отношение к иску.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Климовского района Брянской области ФИО2 в удовлетворении иска не возражала, так как имеется заключение Отдела архитектуры о соответствии самовольных построек строительным и градостроительным нормам, собственники соседних земельных участков с иском согласны. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи(п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № _______ от ____/____/_____ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .......................

Истцом ФИО1 были возведены самовольные пристройки к жилому дому по вышеуказанному адресу: литер А1, общей площадью 14 кв.м., литер А2, площадью 14,2 кв.м., Литер а, площадью 4,55 кв.м..

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера самовольные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: ......................, возведены без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Заключением начальника Отдела архитектуры и градостроительства Климовского района №49 от 15 мая 2018 года установлено, что самовольные пристройки к жилому дому - литер А1, общей площадью 14 кв.м., литер А2, площадью 14,2 кв.м., Литер а, площадью 4,55 кв.м., размещены в границах земельного участка № _______ по ......................, собственником которого является ФИО1 В узаконивании вышеуказанных пристроек отдел архитектуры и градостроительства Климовского района не возражает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные объекты недвижимости, принадлежит ФИО1 на праве собственности, его целевое назначение (для индивидуального жилищного строительства) не нарушается, отдел архитектуры и градостроительства Климовского района не возражает в узаконивании самовольной постройки, сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: пристройки к жилому дому: литер А1, общей площадью 14 кв.м., литер А2, площадью 14,2 кв.м., Литер а, площадью 4,55 кв.м.,находящиеся по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья Маркова Л.С.