№2-744/2019

УИД 26RS0009-01-2019-001050-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 15 августа 2019 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Сидорова Ю.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-744/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указано следующее. 

Ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом общей площадью 60,90 кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м и земельный участок под жилую застройку индивидуальную был приобретен ею за ее личные сбережения на основании договора купли-продажи в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации №.

Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ее права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. 

Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация её права собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом доме по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ее сын Т.Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села Серафимовского, 

<

адрес> и с этого времени проживали вдвоем.

В ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Благодарненской райгосадминистрации, 

<

адрес>, был зарегистрирован брак сына Т.Ю.П. с Т.Е.В..

В браке у них родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. 

Совместная семейная жизнь сына с Т.Е.В. не сложилась по причинам отсутствия взаимопонимания, несовместимости характеров и в ненадлежащем поведении супруги по отношению к сыну.

На момент покупки ею ДД.ММ.ГГГГ жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> сын и его супруга проживали раздельно. Т.Е.В. с детьми проживала в поселке Подкумок, 

<

адрес>. Точный адрес их проживания ей не был известен. Однако по просьбе сына Т.Ю.П. она дала согласие на регистрацию в принадлежащем ей домовладении детей. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом доме по адресу: 

<

адрес> были, зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

Однако по месту регистрации в доме по адресу: 

<

адрес> не проживали и ей неизвестно место их фактического проживания. ФИО2 и ФИО3 после смерти ее сына Т.Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ отношений с семьей и лично с ней не поддерживают. 

ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ был осужден Благодарненским районным судом за совершение преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ, отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения из мест заключения никаких связей с ней не поддерживает.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ выехала за пределы Российской Федерации на Украину и никаких связей с ней не поддерживает.

Место действительного проживания ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ей неизвестно.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ФИО2 и ФИО3 были обязаны в течение 7 дней зарегистрироваться по месту своего проживания. 

До настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>.

Так как, ФИО2 и ФИО3 в течение длительного времени не проживают по месту регистрации, считает, что они утратили право пользования принадлежащим ей жилым помещением домом по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации ФИО2 и ФИО3 в её доме нарушает её конституционное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Она не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должен предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в домовладении. Она несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Она не может продать или поменять свое домовладение на другой дом, так как имеется обременение регистрацией посторонних лиц, не проживающих в доме. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд.

На основании ст. 35 Конституции РФ, п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 131 ГПК РФ, просила суд:

- признать утраченным право ответчицы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на пользование принадлежащим ей жилым помещением - жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>;

- признать утраченным право ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на пользование принадлежащим ей жилым помещением - жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить его. Дополнительно объяснила, что ответчики это её внуки, которые были зарегистрированы вместе с их отцом (сыном истицы). Ч.С.Б. – это её соседка, которая владеет 2/5 долями в доме, но входы у них разные – только одна крыша. Вещей внуков в доме нет. Сама ФИО2 звонила дочери истицы Покровской и сказала, что получила гражданство Украины и её можно снять в регистрационного учёта.

Ответчики ФИО2, ФИО3 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2, ФИО3 назначен представитель в лице адвоката Сидорова Ю.А., который пояснил, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как неизвестна позиция ответчиков по этому вопросу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н. продала и в связи с этим обязалась передать, а ФИО1 купила и обязалась принять и оплатить 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: жилой дом: 

<

адрес>, земельный участок: 

<

адрес>. Жилой дом Лит «А» с пристройками Лит «а», Лит «А1», Лит «А2» с подвалом Лит «П», с навесом «N», имеющий общую полезную площадь 

<

данные изъяты>.м, Инвентарный №, кадастровый №/А, инвентаризационной оценкой 

<

данные изъяты>, что подтверждается Планом объекта недвижимости, выданным ФИО4 ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м, категория земли – земли поселений, разрешенное использование – под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве жилого дома с пристройкой а, А1, А2, подвалом П, навесом N, общей площадью 

<

данные изъяты>.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский городской округ, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО1 не заключала с ФИО2 и ФИО3, членом её семьи они не являются, суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2 и ФИО3, в указанном домовладении препятствует ФИО1 в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец