К делу №2-1061/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками по ? доли земельного участка на основании: свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 15 ноября 2012 года; свидетельства о государственной регистрации права от 16.11.2015 года, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, по адресу: .... Строительство жилого дома в 1950 году произведено хозяйственным способом, за счет собственных средств. В данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. Для постановки на кадастровый учет жилого дома был подготовлен технический паспорт от 26 декабря 2016 года. Из заключения кадастрового инженера от 15.05.2017 года следует, что для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо внести все характеристики (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Из справки выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковского района от 24 января 2016 года № 11, сообщается, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Выселковский район, по вышеуказанному земельному участку и объекту документов не зарегистрировано. В настоящее время необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Кроме как в судебном порядке поставить на кадастровый учет и признать право собственности на вышеуказанное строение с имеющимися характеристиками не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО1 ((__)____ года рождения) и ФИО2 ((__)____ года рождения), право общей долевой собственности по ? доли у каждого на жилой дом литер А, площадь здания 44,4 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж; материал наружных стен здания: турлучные; год завершения строительства здания: 1950г., по адресу: .... Указать, что данное решение является основанием осуществления постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях. 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 15 ноября 2012 года, 16 ноября 2015 года, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: .... 

Для постановки на кадастровый учет жилого дома был подготовлен технический паспорт жилого дома, подготовленного ГУП филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 26 декабря 2016 года. 

Из заключения кадастрового инженера от 15 мая 2017 года следует, что для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо внести все характеристики (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). 

Из справки выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковского района от 24 января 2016 года № 11, сообщается, что в архиве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Выселковский район, по вышеуказанному земельному участку и объекту документов не зарегистрировано.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. 

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения и ФИО2, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер А, площадь здания 44,4 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж; материал наружных стен здания: турлучные; год завершения строительства здания: 1950г., по адресу: ....

Данное решение является основанием осуществления постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, жилой дом литер А, площадь здания 44,4 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж; материал наружных стен здания: турлучные; год завершения строительства здания: 1950г., по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.