Дело №2-634/2025

УИД 50RS0031-01-2024-015290-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Горбацевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Кызы, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, в котором с учетом уточнения требований в прядке ст. 39 ГПК РФ просит: исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, категория «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, категория «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта ООО «Светлоярский» согласно таб. №, в том числе в соответствии с судебной экспертизой ООО «Столичный центр Экспертизы и оценки».

Исковые требования истцом мотивированы тем, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, категория «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сроком на 49 лет и договора уступки прав аренды земельного участка от 26.08.2020 года. В октябре 2023 года истец обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Решением администрации от 16.10.2023 года № № истцу отказано в выкупе земельного участка, в том числе по причине того, что на земельном участке расположены сооружения: дороги с кадастровым номером №, №, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования: улично-дорожная сеть (существующая). Таким образом, нахождение на земельном участке существующих дорог общего пользования нарушают права истца на выкуп земельного участка. В целях установления координат и границ земельного участка, а также границ территории общего пользования (улично-дорожной сети), занятой дорогами, ФИО16 обратилась к ООО «Светлоярский». Согласно заключению ООО «Светлоярский» площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании (определенная без учета площади дорог) составляет 11 978,67 кв. м, границы земельного участка имеют координаты, отраженные в таблице № заключения. Согласно выводу эксперта указанное выше свидетельствует о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № и дорог, расположенных в пределах данного земельного участка. Для устранения выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и дорог, необходимо образовать и определить границы предполагаемого к образованию земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования. Имеющееся наложение границ земельного участка и дорог, которые существовали на момент передачи земельного участка в аренду по договору аренды, является реестровой ошибкой при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и позже - дорог общего пользования с кадастровыми номерами №, №, поскольку, изменения, касающиеся исключения площади дорог, не нашло своего отражения в ЕГРН. Вариантом устранения реестровой ошибки является устранение выявленного наложении границ земельного участка и дорог путем исключения площади дорог, для чего необходимо образовать и определить границы предполагаемого к образованию земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования согласно представленным выше координатам. Кроме того, следует учесть, что земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», что не предполагает размещение на нем автомобильных дорог общего пользования. Сложившееся правовое положение не только нарушает права истца на выкуп земельного участка, но и противоречит ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой не предусматривается размещение дорог общего пользования (улично-дорожной сети) на территории земель сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений на иск не представила, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений на иск не представила, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновала. 

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, ранее представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО15 полагал, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно исключению из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № сведений о границах и координатах дорог общего пользования с кадастровым номером №, №. Так, согласно позиции ответчика по результатам проведения судебной экспертизы выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с дорогами общего пользования с кадастровыми номерами №, № и иными участками жилой застройки в том числе с участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО15 на праве собственности, состоит на кадастровом учете с 29.09.2003 года в существующих границах более 15 лет. Таким образом, ФИО15 полагает, что выводы эксперта по настоящему делу о необходимости уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения координат пересекающих мой земельный участок правомерными, а исковое заявление в данной части подлежащее удовлетворению. Кроме того, согласно сведениям открытых данных Росреестра и заключению судебной экспертизы земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечения с дорогами общего пользования с кадастровым номером №, №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», что не предполагает размещение на нем автомобильных дорог общего пользования. Земельные участки для размещения автомобильных дорог за границами населенного пункта должны быть отнесены к категории земель транспорта согласно ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации. Также по указанным дорогам осуществляется проезд к участку ФИО15 и участкам иных собственников. Учитывая изложенное, ФИО15 полагает необходимым исключить из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № сведения о границах и координатах дорог общего пользования с кадастровым номером №, №.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений на иск не представила, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений на иск не представила, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновала. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений на иск не представила, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновала. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, полагал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Требования фактически направлены на изменение условий договора аренды. Кроме того, обратил внимание, что исследование, подготовленное судебным экспертом, является ненадлежащим доказательством по делу, поскольку содержит в себе противоречивые выводы. Исходя из проведенных исследований можно сделать вывод о несоответствии границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕНРН, фактически сложившемуся порядку землепользования на исследуемой территории (стр. 22, 34-35). При этом, эксперт не указал: (а) кадастровых номеров земельных участков, на которые налагается Земельный участок. Причем этих наложений, учитывая приставку эксперта «и др.», больше четырех. Наложение границ значительно (1.28м, 1.61м, 0.52м, 1.83). Учитывая протяженность линий соприкосновения, общая площадь наложения может достигать сотен квадратных метров; (б) данные «гаражей» или земельных участков, к которым они примыкают; (в) иных строений, находящихся на участке, в частности согласно Приложению № (фотоотчет) на земельном участке находятся, в том числе: трансформаторная подстанция, опоры воздушной и промежуточной линий электропередач. Таким образом, эксперт поверхностно подошел к ответам на поставленные вопросы и не полностью на них ответил. Согласно вопросам, поставленным перед экспертом, он должен был исследовать дороги общего пользования с кадастровыми номерами №, №. Однако, исследуя вопросы эксперт посчитал возможным также учитывать иные дороги, а именно дорогу с кадастровым номером №, о чем свидетельствует приложение №.4 (стр. 46). В частности, отвечая на вопрос 2 эксперт указал, в т.ч., «в результате проведенного сопоставления (рис. 2, 2А) выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровыми номерами №, содержащихся в ЕГРН: с фактическими границами земельных участков частной жилой застройки на расстояния от 1.28м, 1.61м, 0.52м, 1.83м и др. (не являются предметом рассмотрения), в зоне пересечения находятся гаражи, примыкающие к фасадным границам земельных участков частной жилой застройки, не являющиеся предметом рассмотрения по настоящему иску» (стр. 22, 34 - 35). Эксперт несмотря на получение отрицательного ответа по первой части вопроса, фактически указал на обоснованность позиции истца и удовлетворении его требований. Таким образом, эксперт вышел за пределы предоставленных ему полномочий и сделал вывод по правовым вопросам, а не по вопросам требующих специальных знаний. Указанное выше свидетельствует, что экспертное заключение содержит ряд неточностей и противоречий, а выводы экспертов не соответствуют действительными обстоятельствами дела и исходными данными, представленными для исследования. В рамках настоящего дела установлено наложение границ одного земельного участка на несколько других, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения внесены в ЕГРП. Удовлетворение требования истца приведет к тому, что у части ответчиков будет прекращено право собственности на часть их недвижимого имущества (земельных участков). истец при обосновании требования указывает на реестровую ошибку. При этом, эксперт в ответе на четвертый вопрос указал на: (а) невозможность однозначно ответить на вопрос о наличии или отсутствии реестровой ошибки при постановке на учет земельного участка с номером №; (б) отсутствие реестровая ошибка в местоположении границ дорог общего с кадастровыми номерами №, № (стр. 28, 36). Таким образом, отсутствует основание (обстоятельства, на которые ссылается истец) как элемент иска, в связи с чем в его удовлетворении должно быть отказано.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, возражений на иск не представила, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновала. Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Комитета Лесного хозяйства Московской области, ГУП ЭСП Нечиновка РАСН в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направляли. Ранее от Комитета Лесного хозяйства Московской области направлено заявление о рассмотрении требований без участия представителя, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в сведения в отношении спорного земельного участка внесены изменения, исключена площадь в размере 14,87 кв.м. 

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Выслушав позицию представителя истца, доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Как предусмотрено абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

При этом по целевому назначению земли подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В силу п. 1, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Подпункт 3 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии, с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Пунктом 13 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка предусмотрены в п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом (п. 4 ст. 11.10 ЗК РФ).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе (п. 9 ст. 11.10 ЗК РФ).

Согласно п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: 1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; 2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; 3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами; 6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок (п. 18 ст. 11.10 ЗК РФ).

Таким образом, по смыслу указанных положений закона утверждение схемы расположения земельного участка относится к процедуре образования земельного участка как объекта вещного права, является одним из этапов приобретения вещного права на земельный участок и предполагает возникновение вещного права у инициатора обращения на образуемый земельный участок.

В силу п.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п.1 ст. 77 ЗК РФ).

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2 ст.1). Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (ч.1 ст.7).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (ч.1 ст.7).

Согласно ч. 4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с положениями ч. 2. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 12.09.2007 года между МО «Одинцовский муниципальный район Московской области» и ГУП «Экспериментальное сельскохозяйственное предприятие «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук заключен договор аренды № 2022 земельного участка с кадастровым номером № №, общей площадью 20 262 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды устанавливается с 12.09.2017 года по 11.09.2056 года.

12.09.2007 между МО «Одинцовский муниципальный район Московской области» и ГУП «Экспериментальное сельскохозяйственное предприятие «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук подписан передаточный акт, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок общей площадью 20 262 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, сельскохозяйственного производства, а арендатор принял от арендодателя указанный земельный участок. Претензий к состоянию земельного участка нет. Арендатор получил от арендодателя договор аренды земельного участка 12.09.2007 года №2022.

16.03.2012 между МО «Одинцовский муниципальный район Московской области» и ГУП «Экспериментальное сельскохозяйственное предприятие «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук подписано дополнительное соглашение, согласно условиям которого в связи с реорганизацией в форме присоединения Федерального государственного унитарного предприятия «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук к Федеральному государственному унитарному предприятию «Толстопальцево» Российской академии сельскохозяйственных наук Комитет признает Федеральное государственное унитарное предприятие «Толстопальцево» Российской академии сельскохозяйственных наук (именуемое дальнейшем арендатор), свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, от 16.01.2002 года, серии 50 №, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 503001001. Арендатором земельного участка общей площадью 20 262 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, вместо ФГУП «Немчиновка». Федеральное государственное унитарное предприятие «Толстопальцево» Российской академии сельскохозяйственных наук принимает на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 12.09.2007 года №.

14.02.2020 между ФГУП «Толстопальцево» и ООО «РМЛ-Петербург» заключен договор об организации торгов, согласно условиям которого исполнитель (ООО «РМЛ-Петербург») от имени и по поручению заказчика (ФГУП «Толстопальцево») обязуется организовывать и проводить торги (в форме открытого по составу участников аукциона с открытой формой представления предложений о цене) по продаже имущества ФГУП «Толстопальцево», а заказчик - принять и оплатить предоставленные услуги. Подлежащее продаже с торгов имущество ФГУП «Толстопальцево» поименовано в Приложении № к настоящему договору.

13.07.2020 согласно протоколу № о результатах проведения открытых торгов по лоту № проведены открытые торги в форме публичного предложения.

14.07.2020 между ФГУП «Толстопальцево» и ФИО17 заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды, согласно условиям которого новый арендатор (ФИО17) приобрел право на заключение настоящего договора в соответствии со ст. 110, 111, 139, 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам проведения открытых торгов по лоту № (публичное предложение №), итоги которых подведены ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему договору арендатор переуступает новому арендатору все права и обязанности, предусмотренные Договором аренды № от 12.09.2007 года и дополнительным соглашением к нему от 16.03.2012 года, на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадь - 20 262 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся в собственности Муниципального образования «Одинцовский муниципальный район АДРЕС», а новый арендатор принимает все права и обязанности, предусмотренные договором аренды, и оплачивает арендатору денежные средства в размере и сроки, установленные настоящим договором.

20.07.2020 между ФГУП «Толстопальцево» и ФИО17 подписан акт приёма-передачи земельного участка общей площадью 20 262 кв.м, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, в районе с. Ромашково.

26.08.2020 между ФИО1 и ФИО17 подписан договор уступки прав аренды земельного участка, согласно условиям которого ФИО17 уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от 12.09.2007 года, и дополнительным соглашением к нему от 16.03.2012 года на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадь - 20 262 кв.м, кадастровый номер №, относящийся к категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

26.08.2020 между ФИО1 и ФИО17 подписан акт приема – передачи, согласно которому стороны подтверждают, что ФИО17 передал, а ФИО1 приняла земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 20 262 кв.м, кадастровый номер №, относящийся к категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Состояние участка полностью соответствует условиям его использования по договору аренды № от 12.09.2007 года. ФИО1 претензий к состоянию участка не имеет.

Судом в ходе судебного разбирательства исследованы материалы реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, материалы кадастрового дела объекта недвижимости №, дело правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Таким образом, из представленных правоустанавливающих документов усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером № № является ФИО2; собственником земельного участка с кадастровым номером № № является ФИО3, ФИО4, ФИО5; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО7; собственником земельного участка с кадастровым номером № № является ФИО8; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО9; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО10, ФИО11; собственником земельного участка с кадастровым номером № № является ФИО12; собственником земельного участка с кадастровым номером № № является ФИО12; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО13; собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО15.

Согласно письменной позиции истца решением администрации от 16.10.2023 года № № ему отказано в выкупе земельного участка, в том числе по причине того, что на земельном участке расположены сооружения: дороги с кадастровым номером №, №, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования: улично-дорожная сеть (существующая). Таким образом, нахождение на земельном участке существующих дорог общего пользования нарушают права истца на выкуп земельного участка. 

В целях установления координат и границ земельного участка, а также границ территории общего пользования (улично-дорожной сети), занятой дорогами, ФИО1 обратилась в ООО «Светлоярский». 

Согласно заключению ООО «Светлоярский» площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании (определенная без учета площади дорог) составляет 11 978,67 кв. м, границы земельного участка имеют координаты, отраженные в таблице № заключения. Согласно выводу эксперта, указанное выше свидетельствует о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № и дорог, расположенных в пределах данного земельного участка. Для устранения выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и дорог, необходимо образовать и определить границы предполагаемого к образованию земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования. Имеющееся наложение границ земельного участка и дорог, которые существовали на момент передачи земельного участка в аренду по договору аренды, является реестровой ошибкой при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и позже - дорог общего пользования с кадастровыми номерами №, №, поскольку, изменения, касающиеся исключения площади дорог, не нашло своего отражение в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы с целью определения фактического местоположения границ спорного земельного участка. 

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 04.12.2024 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Столичный центр экспертизы и оценки».

Согласно заключению экспертов ООО «Столичный центр экспертизы и оценки» следует, что в результате проведенных полевых геодезических изменений, с точностью соответствующей нормативной, установлено местоположение фактических фасадных границ земельных участков, местоположение дорог в спорной части, а также данные о местоположении объектов на территории земельного участка с № (приложение 1А, таблица 1). План границ исследуемой территории по фактическому местоположению представлен на рис. 1 приложения. В связи с отсутствием в правоустанавливающих документах плана исследуемого земельного участка, а также иного картографического материала, отражающего конфигурацию, линейные размеры его границ, местоположение относительно смежных землепользователей, а также отсутствием фактических границ земельного участка, для ответа на поставленный вопрос суда экспертом проведены сопоставление данных, содержащихся в ЕГРН, о границах земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, полученным в результате экспертного инструментального обследования. В результате проведенного сопоставления (рис. 2, 2А приложения) выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, с фактическими границами дорог общего пользованиями с кадастровыми номерами №, №; с фактическими границами земельных участков частной жилой застройки на расстояния от 1.28 м, 1.61 м, 0.52 м, 1.83 м и др. (не являются предметом рассмотрения); в зоне пересечения находятся гаражи, примыкающие к фасадным границам земельных участков частной жилой застройки, не являющиеся предметом рассмотрения по настоящему иску. Исходя из проведенных исследований, можно сделать вывод о несоответствии границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, фактически сложившемуся порядку землепользования на исследуемой территории. В связи с отсутствием в материалах кадастрового дела документов отражающих конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № и его местоположение относительно смежных землепользователей на момент его образования, провести исследование и ответить однозначно на вопрос о наличии либо отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка не представляется возможным; анализ материалов гражданского дела, проведенные в рамках судебной землеустроительной экспертизы измерения, позволяют сделать вывод об отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ дорог общего пользования с кадастровыми номерами № и №. В связи с отсутствием реестровой ошибки в местоположении дорог общего пользования с кадастровыми номерами № и №, отсутствием правоустанавливающих документов, либо иного картографического материала, позволяющего обосновать правильность внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и увеличенной площади земельного участка с кадастровым номером №, экспертом, предлагается: исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; внести в ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сложившегося фактического пользования, не нарушающего права третьих лиц. Для внесения указанных изменений экспертом предлагается использовать данные, содержащиеся в исковом заявлении в таблице №, подготовленной ООО «Светлоярский». Графическое сопоставление указанных сведений с данными, полученными при визуально - инструментальном обследовании представлено на рис. 4 приложения, координаты характерных точек представлены в таб. №. 

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «Столичный центр экспертизы и оценки».

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

В соответствии со ст. 39, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 7 Закона о кадастре к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечение достоверности сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости, имеющем публичный характер.

Следовательно, законодательно предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объекте недвижимости, то есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из ЕГРН исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики, законодательно не предусмотрен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право аренды ФИО1 на земельный участок приобретено по договору аренды и зарегистрировано в установленном порядке, требования ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка истца, по сути, направлены на прекращение права аренды (изменение условий договора аренды) и собственности на объект недвижимости - земельный участок с точно определенными границами и площадью.

Изложенные обстоятельства дела свидетельствуют о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен путем заявления указанных выше требований, в связи с чем суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты своего права, поскольку в судебном заседании не представлено доказательств того, что действиями ответчиков нарушены права истца. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в заявленном виде. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Кызы, ФИО12, ФИО13, ФИО15 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025