Гражданское дело № 2-2182/2024 (публиковать) 

УИД 18RS0002-01-2023-006872-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 28 мая 2024 года 

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре Санниковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился истец с иском к ответчикам об обязании обеспечить допуск в жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г

<

адрес> является муниципальной собственностью с 08.05.2022 года, в соответствии с поквартирной карточкой в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Управление ЖКХ Администрации г.Ижевска (далее также - Управление) от имени муниципального образования «город Ижевск» осуществляет права собственника муниципального жилищного фонда, по поручению Управления МКУ г.Ижевска «СТО ЖКХ» выполняет работы, оказывает муниципальные услуги и исполняет муниципальные функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с актом обследования от 23.05.2023г. ответчиками не предоставлен доступ в указанное выше муниципальное жилое помещение для осмотра системы водоснабжения с целью подготовки документации и проведения работ по установке узлов учета водоснабжения, в связи с чем, в адрес ответчиков направлено требование (претензия) от 08.08.2023г., которая ответчиками также не исполнена. Истец указывает, что в результате действия (бездействия) ответчиков собственник муниципального жилищного фонда г.Ижевска не имеет возможности произвести обследование системы водоснабжения и выполнить работы по установке узлов учета водоснабжения в жилом помещении. 

Просит обязать ответчиков обеспечить в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, для обследования системы водоснабжения и до момента установки индивидуальных приборов учета водоснабжения (ГВ, ХВ) в данном жилом помещении.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель истца на основании имеющегося в материалах дела письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда города Ижевска №1403 от 08.11.2023г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью с 08.05.2022 года.

Как усматривается из выписки из поквартирной карточки, в данное жилое помещение вселены: ФИО1 (с 27.03.1984г.), ФИО2 (с 21.03.1978г.), ФИО3 (с 12.07.2005г.).

МКУ г.Ижевска «СТО ЖКХ» по поручению Управления выполняет работы, оказывает муниципальные услуги и исполняет муниципальные функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в целях реализации собственником муниципального жилищного фонда мероприятий по установке (замене) индивидуальных приборов учета (горячего и холодного водоснабжения) требуется допуск в занимаемое муниципальное жилое помещение.

В соответствии с актом обследования от 23.05.2023г. жители муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес> не предоставили доступ в указанное выше муниципальное жилое помещение для осмотра системы водоснабжения с целью подготовки документации и проведения работ по установке узлов учета водоснабжения.

Впоследствии в адрес ответчиков направлено требование (претензия) об обеспечении допуска в жилое помещение №6101/01-17-30/12 от 08.08.2023г., которая ответчиками также не исполнена, до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утверждены Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, далее также - Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Статьей 16 Федерального Закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения городского округа, в том числе иных, отнесено содержание муниципального жилищного фонда. Оснащение муниципальных помещений индивидуальными приборами учета возлагается на органы местного самоуправления.

П.9 ст.11 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность обеспечивать оснащение таких помещений индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов.

При таких обстоятельствах обязанность по обеспечению представителям МКУ г.Ижевска «СТО ЖКХ» доступа в муниципальное жилое помещение закреплена в установленном законом порядке.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения порядка проведения осмотра жилого помещения. Обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и материалы дела таких доказательств не содержат.

Уведомления, направленные истцом на имя ответчиков о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра системы водоснабжения с целью подготовки документации и проведения работ по установке узлов учета водоснабжения.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, необходимость обеспечения доступа в жилое помещение ответчиками с целью осмотра системы водоснабжения доказана, поскольку не исполнение ответчиками данной обязанности создает риск возникновения аварийных ситуаций, препятствует своевременной установке индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с ответом на судебный запрос, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по другому адресу: 

<

адрес> в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику необходимо отказать. 

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 обеспечить в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> для обследования системы водоснабжения и до момента установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для обследования системы водоснабжения и до момента установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения в данном жилом помещении.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в равных долях в доход бюджета МО «горд Ижевск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска к ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР. 

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2024 года. 

Судья: Н.В. Дергачева